市区的高层住房未来可能真的会成为贫民窟了。

未来高层住房可能会成为贫民窟，这一观点在很久之前就有专家提出过。

事实上，我认为这是非常有可能会发生的事情。

从现在欧美等 发达国家 房地产发展的轨迹来看，欧美发达国家市中心的高层住房，基本已经被有钱人摒弃了，成了真正的贫民窟，而有钱人几乎都搬到了郊区居住。 为什么欧美发达国家市中心的住房会成为贫民窟呢？ 一方面是因为市中心的住房，特别是高层住房老化之后，居住体验感很差，居住的安全隐患也比较大，并且，房龄较老的房子，当时的房屋设计也不符合现在人的居住习惯了。 另一方面就是逆城市化的表现，郊区的环境更好，居住更加安全，并且，郊区的配套也跟得上。

从欧美发达国家的房地产现状来看，我国现阶段的高层住房，在未来的几十年内，也极有可能会出现类似的情况。 原因如下： 第一，房龄老的房子，安全隐患大，楼梯老化之后，居住体验感很差，设计也会落后。 第二，增长人口减少，房屋增量大，供大于求非常严重，密集度高的高层住房，不符合房多人少的现状。 第三，事实上，现在也经常会看到房龄较老的高层住房，问题频发，电梯安全问题，火灾问题，停水停电问题等等。

总结：现阶段最安全稳定的住房类型就是六层带电梯的洋房了，高层住房未来大概率会是难以变现的房产。