同一个小区，拆一半？留一半？一半住人，一半似“蜂窝煤”？

江油市华丽佳苑小区建于2007年，小区共6幢，275户。

2011年因成绵乐客专线铁路建设，计划对该小区3幢2、3单元及4、5、6幢156户实施征收拆除，同意拆迁的业主随即搬离，屋内门、窗等装饰很快进行了同步拆除。

但直到2014年，仍有12户业主因价格未谈拢，不同意房屋征收协议。

为确保客专专线按时通车，成绵乐客专铁路建设公司最终修改了施工方案，因此，剩下这12户的征收工作随即终止，这几幢楼便也保留了下来。

如今，十年时间过去了，12户不同意房屋征收协议的业主，以及未被征收的119户业主，依然居住在这里，他们称小区是“没人管的孩子”。

征收楼幢未封闭 提心吊胆！

记者来到位于江油市三合镇的华丽佳苑小区，几幢被征收的居民楼均没有窗户，黑压压的一片，显得十分凄凉。

“我觉得像住在荒山野岭，像防空洞一样，大门一进来就有一个一个的洞。”业主邱女士说。

记者现场看到，这些已征收的楼幢墙壁上虽然都写着“禁止入内”“危险”等警示标语，但由于还有12户业主依然居住里面，因此楼幢并未实施封闭，任何人都能随意进出。

郑女士的孙儿如今正是调皮爱跑的年龄，她几乎不敢让孩子离开自己的视线：“尤其是躲猫猫，有些孩子在楼上楼下跑，不小心从楼上摔下来怎么办？太危险了。”

小区环境脏乱差 很闹心！

除了安全隐患，小区的环境卫生问题同样惹人烦忧。这些空置的房间几乎成了小区的“垃圾中转站”，塑料袋、沙发、桶、电瓶车等各类生活垃圾、建筑垃圾随处堆放。

“房子一拆就没人管了，夏天蛇虫鼠蚁太多了。” 业主万大爷说。

小区里的凉亭，曾是居民休闲的好去处。由于无人打理，凉亭老化了，顶梁掉落了，柱基也松动了。

业主邱女士自己找来树杆，勉强支撑起了凉亭的顶棚。“我们小区就是这样的，没有爹妈的孩子，没人管。”邱女士感叹道。

通常来说，商业小区的环境卫生应该由物业公司统一进行管理，然而，由于大量业主拆迁搬走后，只剩下一百余户业主继续缴纳物业费，因此，物业管理水平也跟着“缩水”了。如今，该小区物业只剩下一对老夫妻守门。

小区居民张女士，贷款买下了这里的一套房屋，本以为能享受商品房齐全的配套设施与服务，但事与愿违。

如今女儿读小学了，她想卖掉这里的房子，在临近学校处重新买一套房屋，但卖房告示在网上挂了好几年，甚至降价售卖，也无人问津。

“烫手山芋”如何处置？ 协商方案有望本月落地

那么，小区的各种问题到底该怎么解决？被征收的这几幢房屋究竟要如何处置？

居民们说，对于小区的未来，不管是拆、修，或者是恢复，他们希望得到一个明确的说法。

对此，三合镇党委副书记罗梓亓表示，该小区目前已征收的144户房屋产权已于2016年办理至成绵乐铁路客运专线有限责任公司。

过去几年，江油市人民政府与业主公司一直都在想办法。成绵乐铁路客运专线有限责任公司甚至还对这几幢闲置资产进行过“公开拍卖”，但始终没有人愿意“接盘”，这块“烫手的山芋”最终“流拍”。

在此期间，三合镇人民政府也曾多次组织人员进行过环境治理。但由于该小区的物业管理力量相对较弱，造成日常监管漏洞，使得垃圾堆积反复产生。

“接下来，我们将再次对该小区的环境问题进行彻底清理，同时督促辖区社区和物业管理公司做好日常监管，避免再次出现环境问题。”罗梓亓说。

至于该小区已征收房屋的后续处置问题，记者从江油市人民政府负责与成绵乐铁路客运专线有限责任公司对接的工作人员魏东处了解到，目前他们正在与业主公司积极对接、沟通，“力争在本月之内，对闲置资产的进一步处置拿出个明确的方案。”魏东说。

截至记者发稿前，当地正在组织人员清扫小区垃圾，并对已征收房屋的全部入户门，以及一、二楼窗户进行封闭。

小直说，清理垃圾、封闭门窗，只是应急之举。重要的是小区的未来该当如何？ 处置方案的结果，直播绵阳会密切关注。

绵阳广播电视台融媒体中心

记者：陈欢 贾斐滟

责编：王跃璇