转眼见，2022年已过去三分之一。

就在大家认为乌鲁木齐土拍市场消声觅迹之时，时隔一个半月，乌鲁木齐再再再次迎来土拍挂牌。

也让大家在这看似平淡的5月，对房地产市场又多了一份热情。

据市自然资源局最新消息，5月11日，乌鲁木齐市自然资源局挂出：《国有建设用地使用权挂牌出让公告市自然挂告字【2022】4号》的公告。

此次共有8宗土地挂牌，总面积521.286.23㎡，折合约781.93亩，起拍总价高达约80490万元！

从区域位置上来看：分为位于沙依巴克区、经开区、水磨沟区、米东区、甘泉堡工业区。其中3块为城镇住宅用地，2块为社会停车场用地，3块为工业用地。

挂牌竞买时间定于：2022年5月17日11时至2022年5月27日16时整，土拍大战可谓一触即发！

具体详情我们先睹为快！

地块信息

编号：2014-C-121

出让面积：42640.96㎡

土地性质：城镇住宅用地其他商服用地

容积率：2.35

绿化率：35%

起拍总价：25800万元

地块坐落地：沙区克拉玛依路以南

沙依巴克区作为乌鲁木齐最早建设的主城区，大家也知道如今老城区的核心土地已经慢慢变少了，土地资源较为饱和。

而该地段在沙依巴克区属于比较核心位置的地块，毗邻八楼，友好，新北园春市场等。

周边配套非常成熟、商业集中、交通路网密集，可见未来发展潜力无限。

同种该地块所出让面积也是此次挂牌中最大的地块，让我们不由好奇究竟是哪家开发商会拿下该地块，又会在该地块打造出什么样的项目？

当然小编也会持续关注该地块的成交信息，如有最新消息，也会及时告知大家，也希望大家可以及时关注我们的公众号推文内容哦！

地块信息

编号：2021-C-029-C

出让面积：28381.50㎡

土地性质：城镇住宅用地其他商服用地

容积率：2.0

绿化率：35%

起拍总价：20300万元

地块坐落地：经开区（头区）卫星路以东

经开区的发展相信每一个乌鲁木齐人都有目共睹，城西经开的动作也是频频不断，可谓一直都是乌鲁木齐房地产市场上的热门话题。

近几年，经开区核心区域周边新房项目也是面世不断，地块也在不断减少。其周边的交通可谓是四通八达，外部配套较为成熟，其发展速度更是有目共睹。

可谓是都市繁华与城市烟火气兼具，打造了更加宜居的条件。

此次地块出让的面积虽不算太大，但约2.0的容积率，约35%的最小绿地率。

小编预计这宗地块未来可能会打造成一个精品社区或者多层洋房产品，推测小区的居住舒服是应该是不错的。

毕竟，三孩时代政策的推出，很大程度上也意味着改善时代的加速推进。

更好的居住环境，更多的居住空间、更加便利的生活配套，或许是未来主流购房人群的趋势所在。

地块信息

编号：2022-C-054

出让面积：22474.62㎡

土地性质：城镇住宅用地商务金融用地

容积率：3.0

绿化率：25%

起拍总价：20400万元

地块坐落地：经开区（头区）锦绣一街以北

伴随着高铁片区的住宅楼栋崛起和交付，使得该片区一次次成为了很多购房者实时关注的区域。

而此次出让地块与高铁站相隔不远，交通出行十分方便，周围还有乌鲁木齐国际医院和大小绿谷等资源，也都是目前整个高铁片区的核心公建配套。

从产品面上来看，容积率占到3.0，由此可以推测出，该项目同时兼容了刚需和改善两大需求。

这样的地段、产品，同时也给刚需留下了上车的机会，可以说是十分难得。

预计未来对于乌鲁木齐城西和高铁片区的发展，都将产生非同小可的影响！

值得注意的是:地块也临近乌鲁木齐126中高铁校区。

同时周边已经有了多个准现房、已交付小区：和兴帝景、佳源都市、高铁茗苑等等，这也代表着周边正在不断形成居住氛围。

其余出让的，便是位于水区的社会停车场用地，还有一些工业地块了，集中于米东区，经开区和甘泉堡工业区，在这里小编就不一一分析了。

土拍是一场没有硝烟的战争，各个区凭借各自的硬本事，实力争宠。

综上，就是对本次挂牌地块的全部分析，这些地块最终会花落谁家，最终会打造成一个怎样的项目，小编也会及时关注，让我们一起拭目以待。

同时我们也可以看出：截至5月以来，乌鲁木齐土拍市场无论是从住宅用地供应还是成交来说，都似乎处于缓慢回温的状态。

从而也说明了今年乌鲁木齐将有众多项目供应，TOP房企依旧在陆续拿地。

而每一次的挂牌也让更多的购房者有了更多的选择。同时也希望各位战斗在买房一线的购房者能够通过土拍和市场的变化，作为你买房的重要参考。

最后！

不知你最看好其中哪宗地块呢？

快来评论区留言吧！