东莞楼市调控越放松，东莞房价下跌的反而越快了，东莞楼市想要抛售二手房的人也明显增加了。

东莞待售二手房数量这几周又在快速地增加当中，非常明显显示着东莞房东想要卖房套现，不然的话东莞待售二手房数量应该是减少才对。

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东莞楼市的调控已经放得很开了，基本上可以说是限购都已经开了，外地人都可以在东莞买房了，但这些都没能把东莞楼市给刺激起来。现在东莞楼市只有很少数的房东，在那上调二手房挂牌价，自己和自己玩。

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现在那些二线城市放松限购，对于东莞楼市的利空太明显了。举个很简单的例子，东莞楼市最好的地方是松山湖，房价一平5万、6万，而5万、6万这个价格，可以到强二线省会城市成都，买到顶级的改善房了，也可以到苏州工业园区去买改善房了，这两个城市现在都不限购了，投资者为什么还要到东莞去买房？

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现在东莞楼市的一些新房楼盘卖不动，都已经开始打起了首付贷的主意，但越是这样，越说明房子不好，楼市很冷清。如果房子好卖的话，开发商多半会要求5成以上的首付，怎么可能还会同意零首付买房。

东莞房价大概率还会继续下跌的，短期内回暖无望。