郑州，作为烂尾楼盘最多的城市，又是今年重磅救市，遭遇惨败的城市，最近一段时间，在处理烂尾楼盘方面，取得了一定的进展。先后有消息传出，“永威金桥西棠”、“豫森城”有望复工。估计，当局也彻底明白，烂尾楼盘不解决，数万个家庭、近10万人口生活在水深火热之中，郑州的房地产市场，永远也不可能救起来。

昨天（2022年7月18日），河南本地某知名媒体报道，“啟福城取得实质性成果，将由全国知名央企施工”。该媒体是在“领导留言板”上，看到的消息。在河南问政新平台“我想@领导”留言板上，郑州市中原区航海西路街道办事处回复网友，说该区区属国有公司已经和河南长坤置业有限公司，签署了委托协议，接受了长坤置业公司代管啟福城开发商的资产，并代持其关联公司的股权，用于啟福城项目的续建工程。施工单位也已经落实，是国内知名的某中央企业。

这意味着，郑州知名度最高、也是最大、烂尾时间最长的啟福城，还有希望起死回生。这个消息，估计会让1万多个啟福城的业主们，激动万分，甚至夜不能寐。

啟福城项目，位于郑州市中原区西三环和启福大道旁边，是密垌村的城中村改造项目，占地大约是275亩，按照规划，要建34栋高楼。啟福城项目包括村民的安置房、商品住宅、公寓等。其中，商品住宅共6321套，公寓3982套，业主加起来1万多户。该楼盘的开发商，是郑州启福置业股份有限公司，这个公司，是郑州市后河芦村的村民卢福明先生，在1998年创立的。

2013年12月，启福置业就对啟福城项目，以明显低于周边楼盘的价格（每平方米5000元），进行内部团购，并大肆宣传。当时他们承诺，啟福城交房的时间，是在2018年左右。2014年1月，启福置业和郑州电视台签署团购协议， 3天之内，郑州电视台就向启福置业缴纳了接近2个亿的购房款。在2015年，启福置业又分别和郑州市税务局、郑州市房管局、郑州市帝湖公安分局、郑州公交公司等单位，签订了内部团购协议。请大家注意，除了郑州市公交公司以外，其他单位都是手握大权的重要部门。就是这样，启福置业照样坑害他们，毫不手软。

2017年4月，郑州发生了一件令人瞩目的大事件，让啟福城一下子名震全国。那就是，郑州电视台好几百位的记者、编辑等文化人，穿上统一的维权白T恤，在郑州市最著名的郑东新区CBD，进行游行，抗议启福置业欺骗他们。三年多前，启福置业收了他们的购房款，再也不搭理他们。2015年9月，郑州电视台找到启福置业，该开发商居然说，当初卖给电视台房子的那块地，他们没有购买到。但可以换块地给电视台的职工建房，只是，价格要提到每平方米5500元，电视台无奈同意。但是，直到2017年4月，原定于2018年交付的房子，还没有动工开建！他们万般无奈，才不得不以游行的方式，进行维权。

实际上，郑州电视台的记者维权，并不是啟福城最早的。最早的维权，发生在2016年，就是因为啟福城项目，不少地块没有动工。就是动工的楼盘，也是进展缓慢。按时在2018年交房，几无可能。

啟福城在2013年年底开始销售，原来承诺的是2018年交房。实际上，在2019年，啟福城的部分楼栋，才拿到预售证。由于开发商早已经把售楼资金挪作他用，到2020年的时候，啟福城就因为长期拖欠施工方的工程款，被施工方强制停工。直到2022年7月中旬，楼盘还在烂尾中，至于交房的时间，更是遥遥无期。

航海西路街道办事处在回复中还说，“中原区问题楼盘攻坚化解领导小组”“啟福城项目工作专班”要求啟福城要在2022年8月底之前，实现实质性化解，并争取早日复工。按照该办事处的说法，啟福城烂尾的问题，已经基本上解决。或许，在啟福城开始销售10周年以后，那些被折磨得死去活来的业主们，或许能够收到房子。

不过，我们希望，开发商不要按照交房时的价格，要业主们补交差价。

注：1、图片如侵权，告删。2、禁止抄袭。