2022年6月1日，北京市顺义区顺义新城第19街区19-85地块、19-86地块由中海以54.7亿元竞得，后首开加盟了地块开发。规划建筑面积187262.38平方米，建设用地面积157751.99平方米，控高18米，容积率1.2，起始楼面价约2.94万/㎡。

2022年 8 月8日，案名公布为「湖光玖里」。

项目位置：地块位于顺义区顺义新城第19街区。

项目情况：大概率是4-6层洋房和地上3层、地下2层的联排别墅，预计可提供1246套房源，建面约110-185㎡三-四居。(具体仍需以项目最终公布)。

价格方面：销售指导价5.97万/㎡。

交通方面：距离地铁15号线花梨坎站及后沙峪站约3公里，紧邻机场北线、火沙路、京平高速、京承高速、天北路、京密快速路。

教育方面：项目配建6800㎡幼儿园，鼎石、海嘉、青苗国际双语、北京君诚国际双语、北京新英才学校、北京四中（顺义分校）、北师大附中（顺义分校）。

商业方面：祥云小镇、荣祥广场、 欧陆广场、山姆会员店等。

医疗方面：友谊医院顺义院区、北京中医医院顺义医院、北京大学第三医院首都国际机场院区等。

环境方面：罗马湖公园。

地块周边有多个新盘项目，限竞房祥云赋、建邦顺颐府限均价5.5万元/㎡，公园十七区限均价5.5万元/㎡，共有产权房中建十里湖光2.7万元/㎡。