现在湛江房价跌的越来越明显了，湛江的那些房东不把房价降的比较明显，二手房根本就卖不出去。

湛江楼市以前就靠那些在外面打工的年轻人返乡买房，可是现在愿意回到湛江买房的人越来越少，这让湛江楼市一下子就缺少了一个最大的支撑点。

湛江的平均工资只有3000左右，甚至很多岗位工资只有2500元，这么低的工资，而面对那么高的房价，湛江年轻人想要买房，就无法留在本地，不然根本买不起房。湛江的平均房价这一年虽然从原来的9000多元跌到了现在的8600多元，但很明显还是有些高了。

湛江的合理房价应该是在4000到6000元之间，平均房价有个5000元左右就差不多了，现在的平均房价还在8000多元，这让年轻人买房的压力还是比较大的。

湛江的人口数量也只有703.09万，而且人口还一直是净流出的。现在外面那些城市房价都在下降，那些在外面打工的年轻人根本没有必要非要在湛江买房。像是在深圳打工的年轻人，买不起深圳的房子，可以买惠州的，惠州大亚湾那边的房价和湛江赤坎的房价都差不多了。

现在湛江房价应该还能下跌，购房者不用急。