年末整体供应节奏放缓，以去库存持销为主，但仍有全新项目入市，多个项目进入批前公式阶段；2022年市场业绩已基本成定局，大多房企和项目仍保持冲刺状态，通过各种购房优惠抢夺客户，本周成端稳定在四季度均值水平；商品住宅市场均价呈平稳走势，主力成交项目以热点板块改善房源为主，小高层及洋房产品房源持续增加，本周成交套数占比达47%。

01 新房市场

时至年末，整体供应节奏放缓；但大多项目仍保持冲刺状态，成交端稳定在四季度均值水平。

本周各区成交量均有所抬升；其中岳麓区品牌房企项目集中冲刺年底业绩，量价回升幅度居首。

本周长沙内五区商品住宅供求比为0.25 ，库存量和去化周期均环比下降。

02 营销动态

本周监控到1个项目集中开盘，为湘江智谷板块中国铁建瀚澜湾项目首开，推出158套，认筹98组，整体去化率73%。

本周营销动态延续以年终优惠为主，主要手段为特价房机首付分期吸引客户；新项目面世加大实景示范区的推广，基于品牌房企项目复盘，优秀示范区对项目流速拉动效应明显，可比项目流速优化近1倍。

03土地市场

本周无新增地块供应，成交3宗经营性土地，其中2宗为望城区商业地块、1宗为雨花区商业地块

04 排行榜单

来源/克而瑞湖南区域

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