春节后一波租房优惠活动正在如火如荼地进行中。

53万套优惠房源正在上线推出，52家主流住房租赁企业参与，推出不涨租金、服务费减免、免押金等优惠措施。

“惠民租房在行动之春归计划”，源于北京房地产中介行业协会搭建的惠民租房服务平台，并且得到北京市住建委、市总工会、市人力资源社会保障局、市商务局、共青团市委的支持。

52家企业参与

在北京房地产中介行业协会官网，协会发起“海量房源精挑选、住宅宿舍类型全、整租合租都满足、房源验真有保障、房源情况网上看、即选即租线上签、房屋租金有月付、押金佣金能减免、参与企业有备案、调解纠纷律师干”等倡议。

参与活动的企业承诺活动房源在活动期间不上涨服务费和租金，并推出系列优惠措施，如不涨租金、服务费减免、免押金、月付租金、租金和佣金打折、延长免租期等。

北京自如作为住房租赁行业代表企业，积极响应行业号召，提供28万套（间）高品质租赁住房，助力广大租客“住得好、住得稳、住无忧”。

自如针对此项活动的优惠福利是，服务费优惠、1600元租房优惠券包、提前续约减200元服务费。

我爱我家通过普租业务与旗下相寓业务，共投入7.8万套房源参与活动。

活动期间凡通过我爱我家租房，可享受普租产品居间服务费9.5折优惠，相寓整租服务费8.5折优惠，并且有机会获得100元到1000元的相寓服务费津贴券等。

北京链家在2月1日至28日推出了佣金95折的优惠；贝壳租房在2月1日至28日推出了首月租金半价优惠。

乐乎公寓年租9折，赠送免租期15天，半年租免7天的租金优惠活动；有巢推出新签、续租租金9折优惠，年签享1个月免租期；泊寓租金优惠是新签7-8个月85折，15个月83折，房租年签9折，新签5-7个月88折，15个月85折；冠寓租期12个月以上，免1个月租金；魔方公寓新签/续签满6个月享92折优惠，满12个月享1个月免租......

各家参与企业详细的优惠活动，租客可通过登录北京房地产中介行业协会官网进入惠民租房服务平台查看。

平台上的房源都经过政府住房租赁监管平台的核验，确保房源真实。

4年惠民租房

“惠民租房在行动”已开展4年，之前主要是“毕业季租房服务进校园”活动，帮助数万名毕业大学生租房。

“今年的‘惠民租房在行动’活动将进一步扩展服务外延，覆盖面扩大至返工季的租房人群。”北京房地产中介行业协会秘书长赵庆祥表示，这也是北京首次在返工季开展此类惠民租房优惠活动。

“除了涵盖人群更广外，参与今年活动的企业类型更多、房源类型更多、房源也更多。”赵庆祥介绍，本次活动筹集的53万套（间、床）房源租赁方式既有整租，也有合租，既有住宅也有宿舍，能够满足不同群体的租房需求。

活动主要面向节后回京来京就业人员，重点是新市民、青年人和城市运行服务保障人员提供优惠租房服务，确保返京工作人员“租得到、租得起、租得好、租得稳”，在北京安居乐业。

随着整体疫情进入低流行水平，社会生产生活秩序加快恢复，住房租赁的需求也在节后大量增加。

据悉，北京市春节后将有大量返京工作人员，其中，餐饮业就有近50多万、快递业近8万多名员工。

自2月6日起，惠民租房服务平台同步上线。

截至2月8日下午18：00，优惠房源剩50773套。

2月成交量将回升

据新京报报道，“按照一般经验，季节性因素和疫情等突发因素仅对成交节奏有较大影响，对市场总规模的影响较小。随着疫情因素逐步消解，以及节后‘返工季’的到来，前期被压制和延后的租赁需求将陆续释放，预计2、3月份租赁成交规模或将超去年同期水平，租金价格较淡季时略有上涨。”北京链家研究院分析师冷会分析称。

1月由于春节假期缩短了交易时间，月度交易量处于年度较低水平，随着2月到来，北京租赁成交量预计会有较明显上升，租赁市场也将逐渐走出淡季。21世纪不动产首开常青藤店业务经理乔友良分析，“随着疫情因素的逐步消解，未来租赁市场将逐步回归正常运行节奏。”

“由于今年春节时间早，预计节后的租赁小高峰会提前至2月到来。不少人在这时面临换工作、找工作，都需要租房，所以预计成交量会有所增加，成交速度也会更快，春节前可租房源会很快被租出去。”北京链家朝阳区双井区域租赁商圈经理刘慧超表示。

展望2月份，我爱我家研究院分析认为，随着经济的持续恢复向好，北京住房租赁市场将逐渐回暖，预计2月交易量较1月将有所回升，租金环比持续平稳上升，但或低于上年同期水平。

免责声明：本文综合自北京日报、新京报、北京房地产中介行业协会官网，仅代表作者个人观点，不代表维C公寓传媒立场。