快来围观！东莞最新房价“出炉”了

3月13日 东莞市住房和城乡建设局

官网公布2023年2月

东莞市商品住宅网上签约销售情况

东莞住建局发布最新房价数据

2023年2月份东莞各镇街最新房价出炉

快看看你所在的镇街房价是多少

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东莞新房均价29515元/平

统计数据显示，2023年2月，东莞全市新建商品住宅网上签约销售2250套。统计数据发现，最新房价有以下变化：

1、全市均价29515元/平，创下最高记录

其中地面建筑层数超过4层的（可简单理解为“高层洋房类”）销量为2155套，全市均价为29515元/平，打破了东莞房价最高记录，成为历史新高。相比1月份的25094元/平，上涨了4421元/平。

2、松山湖突破6万元/平，排名第一

具体到东莞各镇街，房价分化很大。1.63万元-6万元/平不等，最贵的是最便宜镇街的3.7倍。成交均价超过4万/平的有3个镇街（园区），松山湖、南城、东城。松山湖排名全市第一，均价60280元/平，也是首次突破6万元/平。

3、南城量价直升，均价54882/平

南城成交均价达到了54882元/平，这也是南城房价新高，而且网签量达到了130套，网签成交金额超过了14.5亿，热度非常高。

南城2月份的成交，主要来自东莞CBD悦府项目。悦府是东莞CBD首个纯大平层豪宅项目，定位非常高端，户型为220-290-380㎡。上个月底首批220㎡户型备案，均价约1300万元/套，194套房子开盘几乎售罄。悦府最高楼达到约250米，建成后将成为东莞最高的住宅楼，项目紧邻西平地铁站、东莞首座万象城旁、楼下就是CBD中心公园，顶级的地段、配套、产品，很受富豪圈层的关注和认可。

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17个镇街二手房均价超2万元/平

市住建局官网数据显示，2023年1月份，东莞二手住宅网签套数为2286套，网签均价为22256元/㎡。其中，网签均价超过20000元/㎡的镇街有17个，分别为松山湖、南城、长安、道滘、万江、大岭山、东城、虎门、寮步、高埗、塘厦、大朗、厚街、凤岗、沙田、黄江、洪梅。其中，网签均价超过30000元/㎡的镇街有2个，分别为松山湖（42204元/㎡）、南城（31966元/㎡）。

二手住宅今年2月份销售套数，排名前五位的镇街依次是：南城、常平、东城、樟木头、虎门。

全妹在这里粗略算了算

按东莞如今均价2.9/平

80㎡≈250万， 首付2成就要给50万

按照工资≈5000元/月

不吃不喝光首付都要存8年

全妹曾梦想过，要在东莞置业

望有一盏灯为我而留着

可如今看来，只能说成幻想了

那么你们呢

接下来有购房想法吗

还是打算继续租房呢

快来留言区说一说吧

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来源 | 掌上东莞、摄图网、网络综合

编辑 | 请叫我全妹

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