杭州康迪新座之江印

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项目备案名《康迪新座》

项目位置:西湖区云河街与枫桦路交叉口(向西300米)

项目概况:项目由5栋楼组成，其中2、3、4、5号楼2F以上为酒店式公寓， 2、3、4、5号楼总层高11层,呈L型排布。 1F为商业；1号楼是开发商自持的。 1号楼总层高12层 其中1-4层为商业，5-12层为酒店和办公综合。

占地面积:共占地约53亩左右

建筑面积:总建筑面积为9.2万方左右，其中地上建筑面积约为7万多方，整个小区由5栋楼及部分商业裙房组成。

容积率:2.0

绿化率：25%

产权年限:40年

总户数:845套（户户有阳台5个平方）

车位配比:625个

拿地时间:2012年3月22日

交付时间:2022年8月底

层高:4.2米

得房率:71%

开发商:杭州元山置业有限公司

物业公司:绿城物业

物业费:4.5元（含能耗）

在售面积:30-50方双钥匙loft，均价28000～30000

一个巨头企业的真正落地，首当其冲的是众多人才的涌入，也带来大量对居住和生活的房产需求；其次，会吸引一系列企业、以及城市发展项目的入驻。经济发展，地铁、教育等基础设施跟进完善，整个之江新城及其周边板块都会得到相应提升。

蚂蚁集团的总部能够进驻，不亚于当年阿里巴巴把总部搬到未来科技城，相当于阿里又再塑造了一个城区。

作为全球最大的独角兽，又处于IPO前夕，蚂蚁集团去年的营收就已突破千亿，当下的估值又高达2万亿。一旦上市，蚂蚁集团一夜之间，有可能批量制造出1万名千万富翁，更遑论未来股票继续上涨。

也因此，自从蚂蚁集团拍下之江地块后，之江的楼市就疯了。那几天，朋友圈最嗨的，就是各大楼盘的置业小姐姐们。市场的反应同样飞快，很多人毫不犹豫地冲向之江各大售楼处，以期最快抢得一套房子。

之江印位于万亿级产业带发展核芯——“之江发展核”,依托云栖小镇、艺创小镇、龙坞茶镇三大产业平台。阿里云、富士康科技、中视精彩、北斗星等年产值超300亿的名企大咖荟聚于此。

之江新城作为拥江发展战略的一级发展地区,5年总投入1000亿元,补齐基础设施短板,打造优势产业集群。项目雄踞西湖区之江新城核芯,临近地铁6号线(在建),随着板块的腾飞实现价值裂变,成为杭州的置业优选！

⊙之江新城俯瞰效果图

杭州之江印地处之江新城核心板块，毗邻钱塘江畔，经之江大桥5分钟可达滨江，30分钟可至钱江世纪城，同样5分钟也可上绕城高速和长深高速，城际交通非常便利，是之江核心区域的快速枢纽口。

之江印距离蚂蚁集团全球总部到底有多近？两者之间只隔着一站地铁。蚂蚁集团所在的，是地铁6号线的之浦路站；之江印所在的是枫桦西路站。一站距离，在这个地铁纵横的年代，实在微不足道，近到连一首歌都听不完。

康迪新座·之江印效果图

只是限购当前，很多人兴冲冲去，悻悻然归。好在一切不是绝对的。之江即将迎来一个不限购、不限贷的项目——康迪新座·之江印。 对于很多人来说，它是一个“解渴型”楼盘。它所提供的，是户型面积为32m²的Loft，以及户型面积为41m²的双钥匙。这样的面积段，注定绝大部分房源的售价，都在90万左右，几乎是所有购房者都能进入的超低门槛。

康迪新座·之江印效果图

这里有必要说一下小面积段的酒店式公寓。自2018年4月，杭州颁布“禁酒令”后，这类产品就不再审批。如今距离“禁酒令”颁布已逾2年半，当年库存的酒店式公寓，渐趋枯竭，就算想买也很难买到了。

这就是为什么，杭州楼市如此火爆，但酒店式公寓却不太听得到声响的原因。康迪新座·之江印很幸运在“禁酒令”前拿到批文，这才有了如今的供应。从这个角度说，康迪新座·之江印扼守的几乎是最后的机会。

主力面积32 m²的Loft设计的是2房2厅1卫！比较适合拿来自住，部分挑高，楼下公共区域，楼上私享空间，动静分明，来了朋友都还能留宿。41m²的双钥匙，楼上楼下独立门户，出租的话，就是两份收益，投资回报率更高。

杭州康迪新座之江印

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