十年前，南京最优秀的企业，都扎堆在新街口办公。
如今，南京最牛X的企业，都聚集到新的宇宙中心——河西元通。
河西元通，似乎天然吸金。经过多年积累，早就有了厚实的家底：
- 这里200米以上摩天楼，在整个南京占比超过一半；
- 这里聚集IFC、华采天地、德基广场等优质商业；
- 这里有奥体中心、江苏大剧院、金陵图书馆等文体配套；
- 这里聚集仁恒江湾城、华新城等一众豪宅，房价近10万/㎡
但我觉得，这还不是最牛的。元通最牛的，是产业。
金融城、华泰证券、各大优质房企和互联网巨头，一批优质头部企业，都在河西办公。圈层创造效益，再吸引更多龙头进驻。
现在，在元通办公的机会来了！就在刚刚，地铁2号、10号线元通站的同进大厦，启动招租。
☝同进大厦航拍实景图
同进大厦整体11层，步行就能到地铁口、华采天地、IFC，招租面积34-559㎡。周边邻居不乏有世界500强、中国500强企业，既有里子，更有面子。而且租金3.5元/㎡/天起，比周边都要低，性价比超高！
01.
南京最牛X的企业
都在河西办公
很多人关注河西，是因为房价。但其实，高房价的底层逻辑，是因为有牛X的企业。
河西，华东地区仅次于上海陆家嘴第二大中央商务区，汇集大量金融机构、各大房企、律所、互联网企业和科技公司，吸引大批敏锐的投资者和优质企业。
1、金融业增加值总量，全市第一
最新统计，目前河西已聚集金融类机构超1700家，其中省级以上法人总部16家，持牌金融机构167家，数量占全市半壁江山，金融业增加值总量连续三年保持全市第一。
☝同进大厦实景图
2、数字经济，生猛发展
这几年，河西陆续引进阿里巴巴、小米集团、恒生电子等互联网巨头。此外落地中通服、万得资讯、烽火星空等云计算企业，以及易有道、行狐、咪咕互娱、原力动画、零浩网络、苏交科、滴滴、福佑等大批龙头企业。
河西共集聚数字经济产业1860家，2022年全区数字经济核心产业营业收入达到599亿元，位居全市第二。
3、成立5大军团，重点发展
1月31日，建邺区召开动员会，宣布组建“五大军团”——金融科技、新金融、数字经济、房地产和新基建、新消费，宣告要将资源向一线倾斜，统筹推动重点行业领域加快发展。
☝图源建邺播报
尤其元通，大批优质企业聚集，正在形成超强的企业经济磁场，这是南京任何一个新城都无法比拟。
02.
与世界500强为邻
同进大厦5大优势曝光
河西招商力度大，利好多、诚意足，早就不是秘密。办公在河西，意味着将与更多的世界500强、中国500强为邻。
作为企业，也应顺势借助圈层的力量，凭借河西经济大平台这一强大向心力，创造更多财富。
现在河西同进大厦启动招租，正是企业进驻元通的绝佳机会。我总结了它的5大优势，供有需要的朋友做参考：
1、关于同进大厦
同进大厦位于南京顶流板块、河西CBD旁，地址河西大街198号。项目原为文化用地，总共11层，分为5个单元，是河西少见的低密办公大楼，目前已有中海油、台达、道群医疗、媒体公司等名企，抢先入驻。
☝同进大厦实景图
办公楼下就是台湾名品城，内部开满了餐饮、茶品、烟酒、咖啡馆、养车工厂等商户，这些可都是商务刚需。
最近一批公司租期到期，才释放出部分房源，整层面积559.76㎡，很适合像老王公司即将落地的类似办事处、创业型企业、小型公司办公等。
目前租金3.5元/㎡/天起，车位租赁费300元/个，另有80元/月管理费，无论租金，还是车位费，都比周边便宜，性价比超高！
2、关于交通
同进大厦位于河西大街和燕山路交汇处，临近2大主干道：江东中路和扬子江大道。江东中路串联河西各大住区，扬子江大道则直达江心洲、江北，方便同事们回家。另外，通过江山大街去往南站、软件谷、江宁、溧水、高淳等也很方便，节约了跑商务的时间成本。
公共交通上，紧邻地铁2号线、10号线交汇站元通站，步行就能到地铁站，直达新街口、城南、城东、江北、仙林等重要板块。
附近有轨电车1号线，一路没有红绿灯，2块钱直达奥体东、河西南、鱼嘴等区域。未来还有地铁7号线（在建）、9号线（在建）环绕，与城北、鼓楼滨江联系更紧密。
3、关于商圈
同进大厦地处元通商圈，聚集华采天地、IFC、德基世贸壹号等高端城市综合体，引进众多米其林餐厅和江苏首店，商务宴请、员工聚餐、朋友小聚，选择面非常丰富。
☝朋友在同进大厦楼上，拍摄的IFC实景
Manner、Seasaw、Fish tank等一大批数不完的网红咖啡，还有酒吧，任你打卡，简直就是打工人的天堂！
另外，考虑到差旅居住问题，同进大厦周边有金奥费尔蒙酒店、国际青年会议酒店、华泰万丽酒店、新华传媒大酒店等一大批星级酒店。
☝金奥费尔蒙酒店实景图，从同进大厦步行可达
附近还有奥体中心、江苏大剧院、中央公园、绿博园、宪法公园等大批公建配套，员工饭后就能去公园散步，配套太齐全。
另外还有一个隐藏彩蛋。财务、行政相关同事，从同进大厦出发去政务中心办事，只要1站地铁站的距离，工作模式简单化。
☝同进大厦实景图
4、关于租金
目前同进大厦租金为3.5元/㎡/天起，具体租金视装修情况、层高等，有所差异。这是含税价，可开票。如企业有意向还能再现场谈。
要知道，元通周边租金，基本就没有低于4元/㎡/天的，我参考安居客等平台，整理了周边租金情况：
- 南京国金中心：5-6元/㎡/天
- 新地中心：4-4.5元/㎡/天
- 华新城T6：4-4.5元/㎡/天
- 奥美大厦：4元/㎡/天
- 招银大厦：4元/㎡/天
5、关于办公体验
我咨询了一位在同进大厦办公的朋友，用她原话评价是：“搬来就不想换地儿了，这里太过美好。”
过去，她在高层办公，遇上早高峰需要排队等电梯，一部电梯好像等了一个世纪。现在，低密开阔的写字楼、两梯两户的配比，解决了等电梯的烦恼。
过去，每天闷在格子间，密闭又局促。现在，推开窗就能享受到来自对面仁恒江湾城的鸟语花香，灵感枯竭就去绿地散散心。
☝奥体中心实景图，从同进大厦步行可达
过去，写字楼到点关空调，尤其夏天、冬天，想在公司加会班，奈何总是被办公条件劝退。现在，无论工作日还是周末，无论加班多晚，空调畅享。
过去，停车费贵到肉疼，一天8小时停车费，至少50元起步。现在地下停车场，一个月停车费+管理费，总共才380元，真的太友好！
☝朋友在同进大厦楼上，拍摄的仁恒江湾城和苏宁滨江壹号实景
千金置业不如千金买邻。河西早已是南京新中心，无数地标、商业环绕，吸引众多优质企业落户，世界500强企业扎堆。
热门跟贴