近日，上海市规资局发布一则征地房屋补偿方案公告（沪(浦)征地房补告[2022]第61号），涉及川沙六灶社区崇溪路（Y1路-吉秋路）新建工程动迁房屋安置，除提供2套小户型的现房在祝桥镇施湾社区外，期房全部在六灶社区内，等于就在拆迁老宅的边上。房屋补偿方案具体内容如下：

本次拟征收土地的范围、涉及房屋补偿产数和建筑面积

1、项目范围为：川沙新镇 西起Y1路，东至吉秋路；

2、居住房屋产权16，建筑面积 2984平方米。

土地使用权基价和价格补贴

1、拟征地范围“同区域新建商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价”为:每平方米建筑面积1100元(人民币,下同)。

2、拟征地范围“价格补贴”为：每平方米建筑面积300元。

拟征地范围内房屋补偿方案

（一）居住房屋补偿:

1、居住房屋补偿方式:

①货币补偿( √ );②产权调换( √ );③易地新建( × )。

2、居住房屋补偿金额计算方法:

货币补偿或产权房调换的房屋补偿金额=（房屋建安重置结合成新单价+同区域新建商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴）×房屋建筑面积。

产权调换房屋:

①产权调换采用现房安置，现房坐落航城七路450弄（金湾佳园），安置基价3150元/平方米（基价，一房一价）,总建筑面积105.37平方米,房地产权证号为：沪房地浦字（2007）第087111号，规格：

规格

单套面积（平方米）

套数

一室户

48.54-56.83

2

②产权调换采用期房安置，期房坐落六灶社区01-02、03-01、08-01地块,总建筑面积6689.9平方米（以实测为准）,安置基价2771元/平方米（基价，一房一价），规格：

规格

单套面积（平方米）

套数

一室户

8

二室户

78.04-84.22

29

三室户

99.24-113.58

37

（略，详见官网）

崇溪路（Y1 路~吉秋路）新建工程西起Y1路，东至吉秋路，道路全长约 0.5 公里， 规划红线宽度为 35 米，规划道路等级为城市次干路。主要建设内容是：道路工程、雨污水排管工程及绿化、 照明、交通标志标线等附属工程，以及征地动迁等前期工作。根据规划，未来，崇溪路还将延伸到大川公路。

▼崇溪路

来源：上海规资局、视频号等，图片版权：搜鱼传媒