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今年以来，杭州多地、多次发布了拆迁、征迁计划，这些被腾空的土地，大部分将用于工业发展，有部分将用于住宅以及商业。

整体来看，全杭各地超万亩的征迁范围，城市面貌也将进一步更新，同时也意味着一大批“拆迁户”即将诞生。

近日，西湖区发布今年第二批土地征收方案。相较第一批仅5宗地、拟征收集体土地总面积34.1248公顷，规模更大，范围更广。

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本次开发方案土地总面积约245.4公顷，其中拟征收农民集体土地面积约119.7公顷。

在这119.7公顷拟征收土地中，今年计划征收82.7318公顷，明年计划征收19.9357公顷，后年计划征收1.1385公顷。

其中，转塘街道拟征收4个片区。分别为方家畈、回龙、石龙山、浮山片区，征收的土地主要用作商业服务业等；双浦镇拟征收2个片区，分别为板桥、双浦TOD片区，征收的土地主要用作住宅、商业以及产业等；

三墩镇为本次拟征收范围最大的街道（乡镇），将拟征收8个片区，分别为双桥、五幸片区，主要用作工业。

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从公开的开发片区以及用途来看，不少地块未来打造方向早已明确。

双浦镇征收的两块土地，均位于地铁6号线双浦站旁，这儿也将成为地区发展的重点。

整个双浦TOD地块面积达到83.5万㎡，总共将计划征收农民集体土地约29万㎡。这儿也将成为目前之江规划中体量最大的城市开发项目。

建成后，将包含40万方的住宅，大体量商业、学校、文化中心等。

而另一宗板桥区块土地，占地面积27.62万㎡，计划征收农民集体面积20.33万㎡。计划打造为双浦新区军民融合产业区。

同时，西湖大学云栖校区与国科大杭高院石龙山校区相夹的地块也将建成石龙山空天信息产业区。

在这块地周围，不仅有两大高校，未来还有中国空间技术研究院杭州中心项目

转塘回龙雅苑小区西侧的地块，将计划打造为商业商务配套服务区，目前随着板块小区陆续交付，人口大量流入，商业的落地实施将有助于板块活力进一步提升。而在西湖区北部的三墩板块，主要是围绕着云谷进行开发，打造产业集聚区。

值得注意的时候，云谷内将会有三宗商住地进行出让，而这三块地，也将成为板块内的供应主力军。

文章来源:19楼房产