合肥房价这两年跌的也不冤枉了。

在过去的这两年里面，合肥楼市的待售二手房增加的太快了。那么多合肥房东想要抛售二手房，而合肥楼市的购房者就只有那么多，供过于求的太明显了。

而且大家再看合肥楼市在2021年巅峰时期的房价，合肥政务区房价突破3万，合肥滨湖区房价突破2.2万，合肥高新区房价突破1.9万，连经开区、蜀山区、庐阳区房价都超过了1.7万，这么高的房价，出现在合肥楼市里面。

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如果说合肥房价一旦停止上涨，合肥那些炒房客必然是会选择赶紧卖房套现，锁定收益。

现在合肥楼市里面那么多人在卖房套现，也就是这个原因。

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大家看合肥楼市待售二手房的变化，合肥政务区待售二手房从1291套增加到了3830套，翻了接近3倍，合肥滨湖区待售二手房从3830增加到了9590套，增加的数量都是很明显的。

合肥楼市主要靠的是安徽省内的年轻人，合肥房价涨了那么多，合肥楼市供应量又大了那么多，合肥楼市拿什么来消化这些呢。

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所以合肥房价下跌是正常的，合肥楼市放开限购，也改变不了这点。