据克而瑞苏州房产测评统计，截至9月27日，今年9月苏州市区商品住宅供应面积为26.96万㎡，环比减少34.36%，成交面积为29.26万㎡，环比减少32.07%。

9月，认房不认贷、首付下调、外地买房无门槛、120㎡以上不限售......一系列利好政策逐步落地，力度符合市场预期，逐渐修复市场情绪与信心。

供应方面，各大开发商为抢收“金九”节点，多个楼盘相继取证开盘、加推，其中不乏有关注度较高的热点楼盘，如园区湖西的湖西观云、新区狮山的建发朗云等。

但成交方面，9月成交呈环比减少趋势，主要原因是政策传导需要时间，同时受供应节奏影响，多个热门楼盘均于9月下旬开盘，其成交量将体现在4月的网签数据中，2023年金九成色则稍显不足。

再看新房均价，今年9月苏州市区新房均价为28022元/㎡，本月园区湖西观云项目二期入市，成交均价环比上月基本持平。

我们具体来看苏州主城六区的成交均价：

园区成交均价为42170元/㎡，

新区成交均价为28206元/㎡，

姑苏区成交均价为37743元/㎡，

相城区成交均价为22877元/㎡，

吴中区成交均价为22589元/㎡，

吴江区成交均价为19263元/㎡。

*以上均为新建商品住宅（普通住宅、酒店式公寓与别墅）的成交均价

9月苏州市区商品住宅成交均价详情

园区成交均价最高为湖西观云——55157元/㎡；

新区成交均价最高为建发缦云——47262元/㎡；

相城区成交均价最高为龙湖青云阙——30493元/㎡；

姑苏区成交均价最高为桃溪澜园——41549元/㎡；

吴中区成交均价最高为中建三局太泽之星——34310元/㎡；

吴江区成交均价最高为中建三局吴江城投笠泽之星——30568元/㎡。

据克而瑞苏州房产测评统计，截至9月27日，2023年9月苏州大市成交均价为25099元/㎡，环比上涨1.62%，呈结构性上涨。

昆山商品住宅成交均价为24363元/㎡；

常熟商品住宅成交均价为14444元/㎡；

太仓商品住宅成交均价为19382元/㎡；

张家港商品住宅成交均价为15319元/㎡。

*以上均为新建商品住宅（普通住宅、酒店式公寓与别墅）的成交均价

9月苏州四县市商品住宅成交均价详情

昆山成交均价最高为中建鹿鸣府——33634元/㎡；

常熟成交均价最高为琴臻雅园——26429元/㎡；

太仓成交均价最高为锦岳花园——26560元/㎡；

张家港成交均价最高为中锐星公元——24452元/㎡；

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