12月11日

厦门城投发布

华润筼筜悦府定配建住房销售公告

13套定配建住房将公开销售

本次拟销售房源为开发企业根据土地出让合同约定应移交市政府指定单位的定配建住房房源，位于华润置地筼筜悦府1＃楼内(不包括开发企业已销售的普通商品房)，共13套，户型面积为约104㎡和约132㎡;市政府指定的定配建住房业主单位为厦门市城市建设发展投资有限公司（以下简称"市城投公司")。现由市城投公司委托华润置地筼筜悦府项目开发企业代为销售本项目定配建住房。

相关事项

华润筼筜悦府平面图（效果图）

一、销售计划

(一)销售价格:

定配建住房参照项目最近批次相近楼栋、楼层、户型的可售普通商品住房销售价格，结合定配建住房分布情况和房地产市场情况进行综合定价，具体以取得预售许可后确定的房源价格为准。

(二)销售时间:

本项目定配建住房预计将于2023年12月底前正式启动组织销售，并根据厦门市住房保障和房屋管理局《关于印发新建商品住房公证摇号公开销售实施方案的通知》（厦房市场（2021)11号）、《关于调整新建商品住房公证摇号公开销售实施方案适用范围的通知》（厦房市场（2022)2号）及《关于进一步明确思明区湖里区新建商品住房销售有关事项的通知》（厦房市场(2022〕6号）等有关规定组织销售。具体销售时间、购房所需提供资料等详见购房意向登记方案。购房意向登记方案将在" i 厦门"及"厦门市住房保障和房屋管理局"微信公众号"购房意向登记"相关功能模块中发布，敬请关注。

二、销售签约

(一)购房人在签约购房前应充分知悉本次房源性质为开发企业根据土地出让合同约定移交市政府指定单位的定配建住房，并认可房屋现状及《厦门市竞（定）配建住房买卖合同（预售）》的全部内容（该合同参照《商品房买卖合同（预售）》示范文本制订，详见现场公示文本）。

(二)购房人成功完成选房，应签订项目《认购协议书》，并根据协议约定支付购房款，完成按揭贷款手续及《厦门市竞（定）配建住房买卖合同（预售）》签订手续。如购房人因个人原因无法按时履行签署手续及付款，将被依约没收定金并收回所选房源，由市城投公司和开发企业重新组织销售。

三、付款要求

(一)本项目定配建住房可采用一次性全额付款、分期付款或按揭贷款等付款方式，其中首付款比例按照厦门市有关规定执行。

(二)本项目定配建住房的房屋销售款项收款单位为市城投公司，收款账户详见购房意向登记方案。

(三)购房人可通过刷卡或转账的方式缴纳应付购房款，刷卡仅限使用本人储蓄卡(缴款人须与购房人一致，缴款须使用借记卡且每次缴款使用不超过2张银行卡);支付购房款后开具《定配建住房缴款确认单》作为缴款凭证，在选房手续全部完成后，由收款单位后续统一开具收款凭证。

(四)定配建住房销售将由市城投公司指定的合作银行提供商业贷款服务，具体合作银行待确定后现场公布。

四、其它事项

(一)本次定配建住房房源销售时由购房人与市城投公司、开发企业共同签订《厦门市竞(定)配建住房买卖合同(预售)》及办理按揭贷款相关手续。

(二)定配建住房由开发企业参照所在项目普通商品房的标准，根据《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》提供保修维修服务。

特此公告。

CRIC点评：

华润筼筜悦府位于思明区莲岳路与槟榔路交叉口西南侧，属滨南—仙岳片区，板块综合能级高。地块近邻多条城市交通主干道，三条地铁线交汇于地块周边，交通路网密集度高。3公里范围内有磐基名品中心、明发商业广场及华润万象城等多个大型商业综合体密布。周边教育资源优质，包括湖明小学，厦门外国语学校、槟榔中学、厦门九中和湖滨中学等。

项目由3栋高层及底商产品构成，仅106㎡三房及133㎡四房两种户型，面积段区间与建发四里地块相错开，对于刚改群体有较强吸引力。

项目优势在于板块综合能级高，学区资质优，部分高层房源能观筼筜湖景，作为板块内稀缺新盘，对比周边“老破小”有明显的溢价优势。项目195套商品住宅开盘吸引1138户购房意向登记人登记，现千人摇号盛况，本次仅13套定配建房竞买激烈度可见一斑。