想必大家最近应该都有关注广州市及花都区楼市的变化及新政策了，最近“卖旧买新”成为新的楼市热点词，广州市安居集团在广州市住建局的指导下，已积极开展“卖旧买新”的相关工作，花都区也紧紧跟上政策风向，落实“卖旧买新”补贴同时，区属国企也积极发力，为以旧换新工作持续添砖加瓦。
在这一背景下，广州花都城市建设投资集团有限公司（以下简称“花都城投集团”）已正式推出商品住房“以旧换新”专项活动。作为区属国企，花都城投集团以实际行动履行社会责任，为广大市民提供安全、规范、高效的住房置换服务。目前花都住房以旧换新正式启动，旧房火热征集中。
多重政策优惠叠加，助力改善置业
随着“穗八条”“花八条”细则相继出台，换房人出售旧房、购置新房，即可申请市区两级叠加的“卖旧买新”专项补贴——在广州市级最高3万元补贴的基础上，花都区再按新房贷款总额1%加推区级补贴，单套最高2万元，市区补贴叠加后单套最高可享5万元，补贴总规模达2.3亿元。同时，符合条件的换房人还可申请退税，公积金贷款额度亦有所提高，为改善型住房需求释放提供了有力支撑。
国企背书、多方助力、流程保障，共同为市民安心换房筑牢基础。目前，花都城投集团“以旧换新”活动正在持续进行中，优质旧房房源继续征集。新政落地以来，花都区房地产市场热度持续回升，交易活力显著增强，“以旧换新”正有力推动一二手房市场形成良性循环，为市场平稳健康发展注入新动能。
（注：针对“卖旧买新”相关操作，广州市及花都区均已出台具体实施细则，详情点击下方链接了解。）
置换模式
模式一：旧房委托销售
提前锁定新房，同步委托销售旧房，90天后未售出的，可无责退新房诚意金。
模式二：旧房置换新房
符合标准的旧房可按市场公允价格进行收购，完成相关流程后同步购置新房。
五步置换流程
咨询选房
换房人到场咨询，选定意向新房。
房屋洽谈
双方就旧房收购价格、新房选择购置等事项同步洽谈。
签订置换协议
双方签订正式《以旧换新置换协议》及新房认购书。
新房网签+旧房签约
（7日内）
缴纳新房首期款，完成网签，同步签订旧房买卖合同。
支付尾款
旧房清空并完成移交，向换房人足额支付剩余收购尾款。
可换条件
本次旧房收购范围明确如下：
1、区位：花都区花城街、新华街、新雅街、秀全街道及城市中轴线核心板块（暂定）。
2、面积：单套建筑面积≤120平方米，户型规整；
3、产权：产权清晰，无查封、无产权纠纷；
4、性质：成套商品住宅；
5、价格：旧房收购价不超过对应新房总价的80%；
6、优先：地段优越、配套成熟、租赁条件佳优优先考虑。
四大国企品质楼盘同步参与
本次“以旧换新”活动覆盖花都城投集团旗下四大品质楼盘，涵盖花都区府、滨水新城、中轴CBD等核心板块：花都城投·湖山雅筑（区府板块）、花都尚品雅居（秀全街）、花都城投·翰林世家（中轴融创CBD）、花都城投·花都湖壹号（滨水新城·雅瑶地铁上盖）。
「花都城投·湖山雅筑」
地址：花都区府板块·商业大道与凤凰路交汇处
咨询热线：020-36809888
「花都尚品雅居」
地址：广州市花都区秀全街学府路9号
咨询热线：020-36899999
「花都城投·翰林世家」
地址：花都中轴融创CBD·铁英东校区旁
咨询热线：020-36989888
「花都城投·花都湖壹号」
地址：花都滨水新城·在建雅瑶地铁站上盖
咨询热线：020-86806888
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