项目动态

1、全国体量最大的万象汇商业体南京城北万象汇开业

2、「粤海天地」将于12月20日启幕

3、天津首家京东MALL将于12月30日试营业，明年3月正式开业

4、友邦金融中心商业将于2024年上半年营业

5、广州天河城百货东圃店将继续营业

6 、福州平潭吾悦广场定于2024年5月31日开业

7 、闽清世林广场计划2024年中秋正式开业

8、 12月福建还将新开4个MALL，新增体量逾22万方

商业市场

9、万达380亿对赌危机解除！将获太盟等资方再投资

10、融创商业与广西北部湾投资集团达成战略合作

11、龙湖下沙再落一子，涵酒店、集中式地下商业

12、佛山首家山姆会员店预计将于2026年开业

13、中信泰富正式签约上海杨浦滨江标杆性项目，总投资额200亿

14、碧桂园文商旅签约河南安阳滑县温尔顿项目

15、李宁拟收购恒地旗下北角物业港汇东，用作香港总部

16、永辉超市、碧桂园出售万达商管股份

17、物美消费REIT获批，为首单民企消费基础设施REITs

18、华南城召开投资人电话：最大限度保持不触发违约

19、统计局：11月餐饮收入增长25.8%至5580亿，商品零售增长8.0%

编辑：大江

全国体量最大的万象汇商业体南京城北万象汇开业

12月15日消息，全国最大的万象汇、南京新地标城北万象汇开业，该项目总建筑面积约21万平方米，A、B双馆结构，由约127米的空中连廊链接，拥有长达600米的城市界面。

该项目位于南京城市北部门户地带，栖霞区燕子矶新城板块，并与双地铁6、7号线万寿站衔接。

据了解，目前已有约500个入驻品牌，170余家餐饮品牌，超50％为区域首进。

「粤海天地」将于12月20日启幕

由广东粤海天河城（集团）股份有限公司倾力打造的全新商业产品线「粤海天地」于2023年12月20日启幕。

粤海天地位于珠江新城CBD黄金中轴线，预见城市中轴线的“商业新名片”，云集全球高阶流量，是未来大湾区社交核心聚点。

效果图

项目由八个商业独栋伸展出绿色长廊，将两座塔楼环绕相连，集高效商务、休闲社交和文化艺术于一体 ，打造一个商务与生活的“第三交互空间”。项目建筑商业面积逾3万多平方米，地上三层，地下两层。地铁13号线到花城广场北站（在建中）出口直达，apm线黄埔大道站、18号线冼村站步行可达。

天津首家京东MALL将于12月30日试营业

天津首家京东MALL将于12月30日开启试营业，明年3月正式开业。

据了解，天津京东MALL是京东旗下自营商业体，营业面积4.3万㎡，位于南开区南马路18号，该项目覆盖200余家知名品牌、20万商品，通过线上线下有机结合，打造以“家场景”为核心的沉浸式购物体验，为消费者提供“所见即所得”的消费决策参考及生活方式指南。

友邦金融中心商业将于2024年上半年营业

位于虹口北外滩的友邦金融中心商业预计将于2024年第二季度开业，目前招商正在紧锣密鼓的推进中。

据悉，一站式运动娱乐餐饮综合体连锁品牌“大鲁阁”等商家已确定入驻，届时将为北外滩商圈引入更多首店，把友邦金融中心打造为当代人文艺术商业的新标杆。友邦金融中心商业是一座建筑面积约46,000㎡，联动约14,000㎡国际专业剧院的主题商业。

广州天河城百货东圃店将继续营业

12月14日，广州天河城百货东圃店发布继续营业的公告称，经多次协商，已于天银大厦业主方就续约条件基本达成一致。

12月5日，天河城百货东圃店宣布，因商场租赁合同期满，门店将于2023年12月31日闭店后停止对外营业。据悉，该店于2012年1月7日开业，至今经营时间超过10年。门店位于广州市天河区中山大道中天银商贸大厦负一层至六层，经营面积2.2万平方米。

来源：天河城百货东圃店

福州平潭吾悦广场定于2024年5月31日开业

近日，福州平潭吾悦广场官宣将于2024年5月31日开业。

据悉，福州平潭吾悦广场定位“城市型家庭生活购物中心”，以“漫寻生活”为理念，规划了8万㎡的集零售、餐饮美食、儿童亲子、休闲娱乐、生活服务等多元业态为一体的SHOPPING MALL及约2万㎡的欢乐岚湾风情商业街。

闽清世林广场计划2024年中秋正式开业

近日，位于福州闽清梅溪新城的闽清首个商业综合体——世林广场正式官宣开业时间：2024年6月28日试营业，2024年中秋盛大开业。

闽清世林广场坐落于六六大道和打通新老城区的第二通道的交叉口，比邻梅溪收费站楼。项目商业建筑面积约3.6万平方米，层规划为地下一层至四层，Apple专营店、酷客KTV、世纪华辉超市、童趣城等品牌已签约。

12月福建还将新开4个MALL，新增体量逾22万方

据赢商大数据监测，本月福建还将有4个商业项目开业，分别是福州金城湾广场（12.29））、厦门杏林万达广场（12.23）、泉州晋悦春江里（12.23）、三明爱琴海购物中心（12.22），新增商业体量逾22万方。

万达380亿对赌危机解除！将获太盟等资方再投资

12月12日，太盟投资集团（PAG）与大连万达商管集团共同宣布签署新投资协议。太盟将联合其他投资者，在其2021年的投资赎回期满时，经大连万达商管集团赎回后，对珠海万达商管再投资。现有投资人于2021年8月对珠海万达商管的投资额约为380亿元，其中太盟的投资额约为28亿美元（约180亿元），现有投资人在原投资安排中享有到期赎回权。

按照新协议，大连万达商管的直接持股比例将从70.16%降至40%，为单一最大股东；太盟等数家现有及新进投资人股东参与投资，持股比例从29.84%升至60%。

融创商业与广西北部湾投资集团达成战略合作

近日，融创商业“美好双至 ALL TO WELL”产品发布会暨合作签约仪式在南宁成功举办，融创商业与广西北部湾投资集团达成战略合作，并与其子公司广西路桥集团、广西广路集团签署轻资产合作协议。

在现场200家知名品牌的见证下，融创商业正式发布了“融创精彩天地”产品线。至此，由融创茂、融创ins park、融创精彩天地为核心产品线，后海商业街为非标产品线的融创商业“3+X”产品体系全部落地。

龙湖下沙再落一子，涵酒店、集中式地下商业

12月12日，经过价高者得的竞买方式，最终龙湖以总价26.5亿元竞得下沙中心区单元JS0405-25、35地块，可建筑面积约9.2万方。

其中JS0405-35商住地块用地面积约3.56公顷，地上建面不少于20000㎡，其中酒店1处建面不少于12000㎡，集中式地下商业不少于7000㎡，养老用房不少于640㎡，婴幼儿照顾不少于670㎡，文化活动室不少于600㎡，生活配套不少于140㎡ 。

据了解，此次是杭州取消土地限价后的首场土拍，龙湖显然在10宗优质宅地中分得一杯羹。

佛山首家山姆会员店预计将于2026年开业

12月13日，山姆会员店落户佛山签约仪式在顺德华桂园举行。现场，广东顺控城投置业有限公司与山姆（上海）投资有限公司进行了签约。资料显示，项目预计2026年开业，选址顺德区大良东部南城水轴板块。

顺德店概念图。/顺德区招商局供图

整宗地预计总投资20亿元，其中固定投资7亿元，项目由地上两层构成，卖场面积达19000平方米，配套超1000个会员专享停车位。

中信泰富正式签约上海杨浦滨江标杆性项目，总投资额200亿

12月13日，上海杨浦区与中信泰富签约杨浦滨江八埭头5、8-9、10、11街坊建设用地土地使用权出让投资项目，这是黄浦江打造世界级滨水岸线的一个标杆性项目。

据了解，项目邻近黄浦江北岸，与中信泰富的陆家嘴滨江金融城项目隔江而立，通过与杨浦区属国企成立合资公司发展该项目，总投资额200亿元人民币。未来，将形成两岸双星项目联动。

碧桂园文商旅签约河南安阳滑县温尔顿项目

12月11日，碧桂园文商旅集团成功签约河南安阳滑县温尔顿项目，将打造安阳滑县碧乐汇。这是近一个月来碧桂园文商旅在安阳签订的第二个商业项目。

此前11月，碧桂园文商旅与安阳河南鸿轩房地产有限公司完成安阳U乐广场签约，将旗下商业产品线“碧乐汇”引入安阳北关，这是碧桂园文商旅在安阳的首个轻资产项目。

李宁拟收购恒地旗下北角物业港汇东，用作香港总部

12月10日，李宁有限公司发布有关收购目标公司须予披露交易。

据悉，买方High Match Limited（李宁的间接全资附属公司）与卖方（恒地间接全资附属公司）订立买卖协议，买方有条件同意购买销售股份并承接转让销售贷款，代价为22.08亿港元（须作完成调整），预计收购事项将于2024年1月28日或之前（或卖方及买方可能书面协定的其他日期）落实完成。

根据买卖协议，买方有条件同意向卖方购买销售股份（相当于目标公司全部已发行股本），及自发邦承接转让销售贷款（即目标公司于完成日期结欠发邦无抵押免息贷款全部金额）。

目标公司主要从事物业投资，并为物业的唯一法定及实益拥有人，目标物业为一整幢楼宇，总占地面积约9600平方呎及其总建筑面积约144000平方呎，楼宇包含22层商业/办公空间及两层零售区域。

该物业于香港土地注册处注册为内地段第7430号之地块，连同位于香港北角电气道218号的商业大楼“港汇东”。

永辉超市、碧桂园出售万达商管股份

12月13日，永辉超市股份有限公司发布关于出售资产的公告。

据悉，永辉超市拟向大连御锦贸易有限公司出售公司持有的万达商管1.43%股份，转让价格为45.3亿元；截止至本公告日，该股权投资账面价值为39.18亿元。本次股权交易价格较股权账面价值溢价人民币6.12亿元，其中第一期股权交易完成后将影响公司2023年税前利润人民币2859.58万元。

此外，12月13日，碧桂园、万达商管集团及珠海万赢订立协议，碧桂园拟以30.68亿元出售珠海万达商管1.79%股权。出售事项完成后，碧桂园将不再于珠海万达商管拥有任何权益。碧桂园预计，该出售事项将累计录得其他综合亏损约1.6亿元。

物美消费REIT获批，为首单民企消费基础设施REITs

12月15日证监会官网显示，嘉实物美消费封闭式基础设施证券投资基金获批，准予基金的募集份额总额为4亿份。该项目是全国首批4单试点项目中，首笔由民营企业发起、以商超为底层资产的消费类公募REITs项目。

该产品原始权益人为北京物美商业集团股份有限公司，底层资产为4个社区商业物业，均位于北京市核心地区，总建筑面积约7.79万平方米，当期目标不动产评估值总额为10.02亿元。

华南城召开投资人电话：最大限度保持不触发违约

12月14日，据久期财经报道，华南城控股有限公司于12月4日就存续的5只境外债发出同意征求，应部分投资人要求，透过电话会议与投资人进行了坦诚交流。

华南城方面表示，希望能与投资人共度时艰，在协商中找到“最大公约数”，维护共同利益。

据悉，会上，华南城解释了本次展期安排仓促的原因，目的是最大限度保持不触发违约。公司过去三年一直在竭尽全力积极化解流动性危机，包括去化资产、引入国企股东以及获得新增融资，用尽一切办法维持公司的正常运营。从去年初第一次展期到现在，公司已经累计支付美元债券本息近5亿美元，总本息还款比例超过25%，这样的偿付比例远远高于市场的平均水平。

华南城方面表示，若展期失败，公司的正常运营及还本付息将全面中断，大股东对华南城的支持也无法实行，债权人或将遭受更大损失。公司新的展期方案的支持率在过去一周有显著的进步，多家持仓量大的投资人(其中还包括单一持有超过10%份额的投资人)已表示支持。

统计局：11月餐饮收入增长25.8%至5580亿，商品零售增长8.0%

12月15日，据国家统计局网站消息，11月份，社会消费品零售总额42505亿元，同比增长10.1%，比上月加快2.5个百分点；环比下降0.06%。

按经营单位所在地分，城镇消费品零售额36530亿元，同比增长10.0%；乡村消费品零售额5975亿元，增长10.4%。

按消费类型分，商品零售36925亿元，增长8.0%；餐饮收入5580亿元，增长25.8%。

在限额以上单位商品零售额中，服装、鞋帽、针纺织品类，通讯器材类，体育、娱乐用品类，汽车类，金银珠宝类商品零售额分别增长22.0%、16.8%、16.0%、14.7%、10.7%。

1-11月份，社会消费品零售总额427945亿元，同比增长7.2%，比1-10月份加快0.3个百分点。全国网上零售额139571亿元，同比增长11.0%。

其中，实物商品网上零售额117709亿元，增长8.3%，占社会消费品零售总额的比重为27.5%。

1-11月份，服务零售额同比增长19.5%，比1-10月份加快0.5个百分点。

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