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来了
位于东海后埔的纯新盘
城建水墨观海
扣除高层次人才住宅房源(定于9号选房)、
房票房源和配套中央活力区政策共304房源后
剩余454套住宅房源
其中
刚需房源318套
非刚需房源136套
即将于
2024 年1月10日——1月12日(共3日)
进行认筹
(报名截止时间为1月12日17:00)
具体认筹细则详情见公告
此前1月5日,城建·水墨观海项目152套房票房源全部售罄,去化率100%!
据悉,该项目152套房票房源报名超286张房票,创下房票报名新高,房票房源价格:17371-22900元/㎡。
另外,76套高层次人才房源共计超300组高层次人才报名,于今日选房。最新消息:1-3#楼、5-12#楼 共计76套高层次人才房源选房结束,76套全部售罄,去化率100%。
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0109/536f2761j00s7018p002od200u000mjg00it00e4.jpg)
01
认筹方案&细则
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0109/46b41a81j00s7018r012hd200u008dug00ht04z5.jpg)
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02
关于项目
土拍回顾:2022年12月29日,泉州城建集团以底价20.42亿元竞得位于东海后埔的丰2022-51号地块,土地面积79560.2㎡(约合119.34亩),住宅毛坯限价20500元/㎡。
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0109/e108a97cj00s7018r003id200u000flg00g2008c.jpg)
实景融入鸟瞰图
城建水墨观海总建筑面积约216869㎡,配备商业综合体、7幢办公、 12幢住宅、住宅一层地下室、商业办公三层地下室,住宅毛坯限价20500元/㎡。
本项目可售住宅房源共计758套。扣除13#楼(66套)外,其他楼栋(1-3#楼、5-12#楼)692套住宅已取得《商品房预售许可证》,预售价格约:17371-22900元/㎡,户型建面约:110-188㎡。
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0109/0cd7801ej00s7018r003yd200u000hrg00hx00al.jpg)
![项目效果图](http://dingyue.ws.126.net/2024/0109/0b25ce67j00s7018s003sd200u000irg00it00br.jpg)
据了解,项目主推户型为建面约110-188㎡3-5房。
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0109/5419d7d6j00s7018t009hd200u000ftg00it009w.jpg)
项目平面布局图
A户型建面约110㎡三房两厅两卫
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0109/fa96718aj00s7018u003pd200u000lzg00ih00dj.jpg)
B户型建面约130㎡四房两厅两卫
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0109/8caa093cj00s7018u003qd200u000log00ih00dc.jpg)
C户型建面约143㎡四房两厅两卫
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0109/2142cd36j00s7018v003pd200u000l7g00ih00d1.jpg)
D户型建面约188㎡五房两厅三卫
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0109/a83fa818j00s7018w003dd200u000ikg00ih00bf.jpg)
03
项目区位
城建水墨观海位于后埔片区,为当下东海重点建设区域,地理条件优越,是连接浦西中心区与东海中央商务区的轴心区域,泉州环湾重点打造“中央活力区”的重要组成部分,规划中的城际轨道R1线拟于此设置站点。
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项目区位图
![中央活力区规划意向图](http://dingyue.ws.126.net/2024/0109/fdb927d2j00s7018x0041d200u000gyg00it00am.jpg)
周边学校配套:泉州市刺桐幼儿园东海园区(拟办学规模为18班,在建)、泉州市实验小学东海校区(拟办学规模为48班,在建)、泉州五中海丝校区(拟建设60班完中一座,提供约3000个学位,预计6月份开工),幼小中全市直名优校组合。(不承诺学区,具体以每年公开的招生政策为准)
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泉州市实验小学东海校区效果图
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0109/dc6a0ef1j00s7018y004hd200u000isg00it00br.jpg)
泉州五中海丝校区效果图
作为东海后埔首发摇号住宅项目,城建·水墨观海拥有明显的区位价值,价格上毛坯限价20500元/㎡,预售价格区间约17371-22900元/㎡,与一路之隔的山西星河项目(毛坯限价23000元/㎡,改善类住宅29900元/㎡)价差空间较大。
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0109/60e98d52j00s7018z0039d200u000bfg00g20063.jpg)
山西星河地块 航拍图
04
一房一价表
价格区间:17371-22900元/㎡
< 1号楼 >
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0109/54f250c5j00s701910058d200gw02qug00gw02qu.jpg)
< 2号楼 >
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0109/86b52653j00s70193003ed200gz01pmg00gz01pm.jpg)
< 3号楼 >
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< 5号楼 >
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0109/b0e44458j00s701990058d200hk02f6g00ha02ds.jpg)
< 6号楼 >
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0109/2f1e8db4j00s7019b0044d200g801s7g00g801s7.jpg)
< 7号楼 >
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< 8号楼 >
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0109/c1d0b1e7j00s7019g0060d200i702qug00ha02lu.jpg)
< 9号楼 >
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0109/3c52569fj00s7019i003td200gn01ppg00gn01pp.jpg)
< 10号楼 >
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0109/bcc2e5e4j00s7019l005xd200h502r4g00h502r4.jpg)
< 11号楼 >
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0109/9063af68j00s701ag005fd000g802ixc.jpg)
< 12号楼 >
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0109/af3a4005j00s7019n0041d200ge01rrg00ge01rr.jpg)
05
银行冻结
1
平安银行冻结流程
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0109/06809c69j00s701a2020id200rs07psg00ie053w.jpg)
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2
兴业银行冻结流程
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0109/bb3a8ed7j00s701a400dld200sg07pkg00ie04zf.jpg)
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3
中行冻结流程
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0109/bb31dce3j00s701a500kvd200u008zrg00ie05ig.jpg)
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4
邮政储蓄银行冻结流程
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0109/319291ebj00s701a600i6d200qc0asag00ie07j5.jpg)
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5
交通银行冻结流程
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0109/415b6f00j00s701a800mud200u006zmg00ie04a8.jpg)
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0109/bea9a407j00s701aa00o1d200o0094yg00ie0701.jpg)
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