新春临近，街头小巷处处充满热烈喜庆的氛围。

作为2024年的“开局之战”， 1月份的清远楼市究竟递交了一份怎么样的成绩单？ 是否能如2023年般，为“小阳春”的来临铺垫一个良好开端？

话不多说，我们立刻用数据说话！

清远1月新房成交速递

据『清远楼市发布』统计清远市住建局网签数据显示，2024年1月全市商品房网签录得4,026套，环比2023年12月下跌54.4%，同比2023年1月上涨18.3%；

其中商品住宅网签1,752套，环比下跌15.1%，同比下跌4.5%。

受市场大环境影响，各大楼盘自去年开始明显调整推货结构及节奏，不仅多以现房推售为主，更大幅提升了车位、商铺等非住宅产品的推货量。

在多重因素叠加下，清远单月商品房网签量涨跌幅度加大，譬如1月清远全市商品房网签量环比跌幅超5成，但同比去年1月却上涨近两成，主要就是由此导致。

回看商品住宅成交方面，清远1月全市网签住宅量虽略有跌幅，但仍控制在合理范围内。

整体而言，2024年1月的清远楼市表现只算无功无过。在市场态势持续平淡的当下，各大楼盘虽有持续优惠让利，但普遍推货均持谨慎心态；购房者也普遍保持观望态度，期待春节有更大力度的优惠或利好新政落地。

近期关于房地产金融支持政策利好再度加码：住建部、金融监管总局印发《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》，要求各地级及以上城市建立房地产融资协调机制；央行、金融监管总局也发文，2024年底前，支持全国性商业银行向符合条件的房企发放经营性物业贷款用于偿还该企业及其集团控股公司存量房地产领域相关贷款和公开市场债券。

从上可见，上层政府力撑房地产市场复苏决心不减，预测2024年还将有更多利好新政落地实施，沉寂近三年的楼市，相信能在2024年迎来一个充满希望的新局面！

市区网签数据

清远市区1月共成交商品房3,020套，环比下跌53.7% ；其中商品住宅成交1,177套，环比上涨3.1% 。

清远市区（清城区、清新区）1月共成交商品房面积 约21.1万 ㎡，环比上月 下跌40.5 %；其中商品住宅面积约12.8万㎡，环比上涨3.1% 。

清城区

商品房：

网签 2,370套 ，环比跌58.7 %，同比升22.9%

商品住宅：

网 签964套，环比升0.4%，同比跌2.5%

清新区

商品房：

网 签650套，环比跌17.9%，同比升123.4%

商品住宅：

网 签213套，环比升0.4%，同比跌11.6%

各区县网签走势

英德市

佛冈县

连州市

阳山县

连南县

连山县

清远1月楼盘网签排行

接下来，我们再看看1月清远重点楼盘网签情况。

美林湖2024年开局依然延续“销冠”气魄，以网签88套的成绩继续雄踞月榜榜首位置，头部红盘地位超然。

而时代倾城旗下备案名为“尚东名苑”组团表现令人惊喜，以网签65套的成绩勇夺亚军宝座；佛冈城春汇悦台则发挥稳定，以网签64套荣获季军宝座。

综合各大版块1月成交表现可见， 临广版块 虽有 美林湖 等头部红盘支撑，但 各盘之间网签数据差距亦十分巨大 ；

而对比来看，市区各版块的成交态势更为 “百花齐放” ，如 东城、新城及飞来湖 三大代表版块内，排名前五的项目各有千秋，网签数量也更为接近， 各盘间竞争激烈 。

而 佛冈版块 在1月的成交表现也不容小觑，特别是 城春汇悦台 的表现令人惊喜，几乎称得上是一盘撑起版块 “半边天” ！

距离农历新年还有一周时间，但各大楼盘的新春福利政策已经相继出台。

2024年伊始，上层政府已经先后释放多项政策信号，明确积极支持房地产行业复苏，大力支持房企合理融资需求。

既有政策利好扶持，也有优惠政策叠加，这个新春无疑是广大购房者入市的天选良机。

让我们保持期待，看看2024年的清远楼市能否再现去年“小阳春”的热烈表现！

数据来源：清远市住建局，清远楼市发布整理

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