南京秦淮区【保利·文华】

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楼盘项目全面介绍,包含楼盘简介、售楼电话、小区图片、区位优势、交通、周边商业配套、户型图等楼盘详情

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首先,南部新城,将成为未来南京主城的文化中心。这里集聚多元化、高级别的公共配套资源,形成若干文化地标建筑群。

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①南京博物院故宫馆,是国家级重大文化设施,能被称为博物院的,全中国只有三座。今年政府工作报告中提出加快前期工作,未来建成后计划展出故宫南迁文物。

②中国第二历史档案馆新馆,是中央级国家档案馆,珍藏了很多珍贵史料。目前项目已竣工,即将投入使用,外观看起来就十分霸气。

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③中芬合作交流中心,是国家级示范项目,主体已封顶,预计明年竣工,未来将是南京对话世界的窗口。

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④机场跑道公园,世界唯一完整保留的机场公园,规划打造国际性、独特性、唯一性、人文性的公共开放空间

⑤神机营文化公园、油库公园,计划将南部新城的历史“活化”,承载南京深厚的人文底蕴。

其次,南部新城有着顶尖的生活配套,从交通到教育再到体育休闲,一应俱全。

①南京外国语学校高中本部,今年9月正式投入使用,南外向来是南京教育界的天花板。据统计,南部新城共规划小学7所、初中6所、高中1所、幼儿园20所。其中,南京外国语学校南部新城校区已经建成,今年将全面启用;南外明远学校已于去年9月投入使用;油库南中小学、富华路学校、怡居路幼儿园、响水河路南侧幼儿等四大教育配套规划设计方案已经公示。

同时,优质教育资源逐步导入,目前机场大道以南的4所初中、4所小学、3所幼儿园已纳入南外教育集团,其余学校正在引进一流的办学主体,近期将对外发布。

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▲南部新城南京外国语学校

②全民健身中心,是地区级体育中心,预计6月完工,项目总用地约1.64万㎡,总建筑面积5.6万㎡,由2500座的体育馆、球类馆、综合馆组成。其中体育馆可作为篮球、羽毛球等体育活动的场地,综合馆具备健身、跆拳道、击剑、射箭等功能;球类馆具备篮球、羽毛球、游泳馆等功能。

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③6条地铁。南部新城作为主城最后一块可供整体开发的土地,规划建设6条地铁15个车站,包括已经开通的3号线,在建的5号线、6号线、10号线二期以及规划中的13号线、16号线……轨道线网密度和站点密度均处于国内中心区前列。

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大校场地区地铁规划图

此外不动产档案馆新馆已启用,市级政务机构,大光路房产交易与不动产登记大厅整体搬迁进入。

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南京市不动产档案馆

第三,南部新城创新街区,为南京人定制优雅的生活家园。

唯有生活最可贵,这里以历史文化积淀为底色,将小街区密路网体系和中国传统的人性化街巷体系相结合,呈现出具有独特人文气息、烟火气息的现代新城。

在周末的高峰论坛上,专家学者也对创新街区的设计初衷及具体规划做了详细的解读。整个南部新城将打造6条慢行通道、9条慢行连接道,构成连续的日常慢行网路,而创新街区的13条特色街巷,也将串联起多个低密度社区、大部分学校以及重要的文化地标、绿地、河道、公等,带给主城人更为优雅,更有品质的生活体验。

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其中南京规模最大的一条特色街巷,效果图也首次曝光,让人心驰神往。而这条特色街巷就在保利·文华旁边,试想一下,未来住在创新街区,一家人可以沿着旁边的小街巷散散步,在路边买束花,和街坊邻居聊聊日常,去河道旁吹吹风,在公园草坪上坐着晒晒太阳。出则繁华,入则宁静,同时收藏国际化都市感和街巷烟火气,让美好生活归于具体。

效果示意图

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都说有产业有人口的地方,才有未来。据官方数据:南部新城地区规划商业商办体量在350万㎡左右,相当于再造一个“新街口”。未来3至5年左右,区域内将建成体量约130万㎡的商业商办载体,引进总部企业30家,未来可期!

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02.

保利文华卖爆了

马上加推72套房

如今楼市居住价值回归,地段论也反复被强调。拥有着绝对优势的南部新城,已然成为主城改善家庭的首选。

而放眼整个板块,改善首选,非保利·文华莫属。今年1-2月,保利·文华狂卖近10亿货值,领跑南京楼市。在我看来,占据创新街区C位的保利·文华,是金三银四买进南部新城的不二之选!

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在高层林立的大校场,保利·文华打造6、8层洋房和17-18层小高层,低密宜居,纯粹改善,是大校场人居典范。之前开盘推出的一批房子,年后直接卖爆,甚至不少外地人全款来买,最近售楼处几乎无房可卖,开发商每天被买房人催着加推。

这不,马上保利文华要加推7号楼,共72套房,都是建面约128㎡户型,是买入大校场改善盘的低门槛好机会。

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来看户型:建面约128㎡户型,三房两卫设计,板块内唯一T2无连廊设计。为了追求居住舒适度,该户型做了大三房的设计,约12.9米南向面宽。LDKB厨房餐客厅一体化设计,客厅约6.3米大开间,罕见横厅+入户礼仪玄关,板块内同户型的天花板。

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再来看样板间实景:

私梯入户,没有连廊,每户都能拥有宽阔的入户空间,而且私密性更佳,这是十分打动买房人的一点。

升级装修样板间实景图

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时下非常流行的大横厅,尺度感十足,LDKB一体化设计。现在家庭都需要一个充裕的公共空间,既能满足一家人的情感交流需求,也能作为成长型灵动空间,满足不同的生活场景需求。既能给孩子打造童玩天地,也能改造成健身空间或者宠物乐园。

开发商审美在线,铺设蒙娜丽莎大面积地砖,搭配岩板电视背景墙,审美在线。

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