二手商品房买卖合同

甲方：卖方（姓名、身份证号码、联系方式）

乙方：买方（姓名、身份证号码、联系方式）

为了明确双方的权利和义务，甲、乙双方在平等自愿的基础上，经过友好协商，就甲方拟向乙方出售其名下的二手商品房（具体地址、房产证号码）事宜，达成如下协议：

一、商品房基本情况

甲方同意向乙方出售其名下的（建筑面积、套内使用面积、房屋朝向等）的商品房。

二、房价和付款方式

1.房屋总价为（数字大写）人民币，具体分期付款方式如下：

（1）首付款：人民币（数字大写）元，于签订本合同后（具体日期）之前支付；

（2）尾款：人民币（数字大写）元，于房屋交付时一次性支付。

2.乙方在支付首付款后，甲方应将房产证和相关证明文件交付乙方。

三、房屋交付

1.乙方支付房屋总价的款项后，乙方应在（具体日期）内将房屋过户给乙方，并提供相关手续和材料。

2.房屋过户时，甲方应保证房产证、房屋所有权证等文件的真实有效，如有问题由甲方承担相应责任。

四、房屋状况和权益保障

1.甲方对所出售房屋的结构、质量、权属等方面提供十年质量保证。

2.乙方在购买房屋后，应及时办理相关产权登记手续，确保自己的合法权益。

五、其他约定

（其他双方协商的事项和条款）

六、违约责任

1.如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应当向乙方支付违约金。

2.如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应当向甲方支付违约金。

七、争议解决方式

本合同履行过程中如有争议，双方应友好协商解决。协商不成的，提交有管辖权的人民法院解决。

八、其他事项

（其他双方约定的事项）

九、合同变更和解释

本合同的更改和解释须经双方协商一致，并采用书面形式进行。

十、合同生效

本合同自双方签字盖章后生效，有效期至房屋交付并过户完成之日。

甲方（签字盖章）：日期：

乙方（签字盖章）：日期：

注意：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。