北京房山【燕京府】
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开发商介绍
巨燕集团30余载历程，多元业务发展，以自有资金运营为理念，稳步前行。从舒适人居与城市豪宅，到写字楼地标集群，再到金融产业园，地产版块涉及多种开发形态，为城市缔造精品项目。携手匠心企业合作，确保项目交付进度与品质，给与客户安心生活。投资涵盖多个领域，是集能源矿产、生态庄园、房地产开发、金融投资、智能生物医学等多元化综合性集团。巨燕置业开发总建筑面积约300万㎡，服务业主3万多人，高端城市商业100万平。开发总投资额逾220亿元。
北京金融安全产业园2015年6月挂牌成立，总建筑面积约26万平，已成为“金融科技安全产业集群”核心，预计到24年年底实现整体纳税约50亿元，带动区域经济发展，增加了区域近万个就业岗位。
项目基本情况
【项目名称】：燕京府
【项目位置】：地铁燕房线阎村站南900米
【建筑风格】：宋式府系大宅
【产品类型】：4-8层洋房
【产权年限】：70年
【开发商】：北京巨燕置业有限公司
【占地面积】：6.98万平
【建筑面积】：10.48万平
【楼栋总数】：22栋(4-8层低密洋房)
【项目均价】：28000
【户型面积】：76--149平两居三居四居
76㎡南北两居、89㎡/108㎡南北三居、128㎡/149㎡南北四居
【赠送面积】：南侧飘窗
【室内层高】：3米
【交房标准】：精妆交付
【交房时间】：2026年11月15日
【总户数】：991户
【楼间距】：30-50米
【容积率】：1.5
【绿化率】：30%
【得房率】：77.34%-85.27%
【车位总数】：约1200地下车位
【车位配比】：1:1.2
【供暖方式】：集中供暖地暖
【物业公司】：金融街物业
燕京府效果图
而最切实际的，就是得房率。燕京府1.5容积率加4-8层洋房的得房率，要比15层以上高层产品要高很多。
燕京府总共设计了76平两居，89平、109平三居、128平、149平4居共5款户型。其中，项目89平以上产品得房率是在79.52%-85.27%，100平以上实际得房率均在80%以上，同时算上飘窗赠送，最高得房率最高能到90%。
得房率方面，燕京府在整个北京新房市场上，算是中上水平。
此外，产品打造上，燕京府地块大切方正的优势就体现出来了，项目打造了全部南北排列的楼座，同时做到每户都是南北通透全明户型。
而且，楼栋的排布可以实现户户观景。
燕京府楼栋效果图
能保证所有户型都是南北通透的全明户型，且能保证每户都能享受小区的景观资源，北京的新房项目中也确实很少有，燕京府真正做到了户型“全优”。
你能猜出，配套“四角齐全”，1.5超低密洋房，户型全部都是南北通透的高品质产品的巨燕燕京府，价格是多少吗？
只有3字开头。
燕京府的指导价是3.7万/平，比良乡大学城的4.5万/平，每平直接低了8000块。而且据包哥所知，燕京府的开盘价格可能会给北京市场一个大的惊喜。
在别的区域买一个3居的价格，在燕京府足够4居了，而且燕京府品质还这么高。
燕京府的出现，真的打破传统新盘主打“性价比”了，而是主打一个“质价比”。
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