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宁波业主在买房时看中了一套售价在750万左右的房子，但对于185㎡户型拿不定主意，就想听听大家的意见以求个心安。

我觉得吧，四开间朝南叠加南北双套房，90分户型还是非常适合三代同堂业主购买的，具体点评如下。

首先，在最近入市的宁波楼盘中，大平层面积的中位数已经来到了218㎡左右，那本户型185㎡的建面就相当于净赚了33㎡范畴，因此投资价值那是相当的不错。

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其次，从居住的角度，玄关柜不如做的更大一些，以向北顶到小储物间、向南顶到进门看不到餐桌为宜。现代居家，最忌讳一览无余。

这个进门储物间好像有点小吧？真不如直接取消以增加点玄关柜、增加点玄关采光来的实在（我总觉得储物间都是杂物堆放地，不利打扫）。

再次，这个客厅有问题，因为电视背景墙肯定会镶嵌在南次卧套凹墙内，那么图示沙发位置就得镜像。毕竟从居住心理的角度，坐在沙发上能看到户门最是安心。

而且这么做了以后，沙发背后还能预留出一段开敞书房空间出来，0.4米的书柜，0.9米的走道，轻轻松松。

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另外的话，这个厨房我喜欢，这个餐厅我也喜欢，就是这双开间大阳台吧，多少会影响南次卧的私密以及采光指标，还费钱。

舒服的客卫，舒服的主卫，这两个卫生间就特别好。还有主卧门后的这排衣柜空间，建议全国开发商都来学学。L型衣帽柜只是改善标配，加上这么一个独立的衣柜才是大平层应有的姿态。

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最后，四开间朝南叠加南北双套房，可以给予本户型95分四星优秀评级。购买建议的话，本户型最宜三代同堂或是二孩家庭改善自住。

在楼层的优劣选择上，我的想法是：既然都挡光，那还不如直接选性价比更高的中低区。要么就直接砸钱选择top3，你们觉得呢？

以上分析不知大家觉得如何？如果你有750万，你会购买这套房子么？咱们评论区见。