过去一段时间，作为曾经的顶流板块，老黄埔的热度，比起前两年着实少了一些。
现在我们明白了，不是因为老黄埔不行了，而只是缺少扛把子的选手。
这不，老黄埔久违的全新盘——保利招商华发·中央公馆一来，就带大家见识了下，什么叫做爆啊。
上周五，中央公馆正式开盘。
说起来，这距离项目开放售楼部和样板间，也不过一星期时间。
这样的节奏，也说明项目的蓄客速度和对自己的信心，真的很强。
开盘现场的盛况，估计大家在朋友圈或者购房群也刷到了，是这样的——
这种热度，即便在老黄埔行情巅峰的20、21年，也难看到。
此次项目首推的是2栋和3栋，总货量约440套，涵盖建面约81㎡、89㎡、92㎡、116㎡和159㎡的五个户型，刚需、改善都有得选。具体的产品信息大家。
开盘数据，我们也拿到了。首先是价格。
· 81㎡：4-4.26万/㎡，总价325-350万；
· 89㎡：4.21-4.66万/㎡，总价370-420万；
· 92㎡：4.13-4.4万/㎡，总价380-410万；
· 116㎡：4.13-4.4万/平，总价480-520万；
· 159㎡：4.65-4.94万/㎡，总价740-785万。
去化成绩方面，据悉，项目在开盘前，认筹量已经有400个左右。
根据项目给到的数据，开盘当天卖了180套。当然，最终数据还要等之后的网签数据。不过从认筹量和现场的热度来看，估计不会相差太多。
项目是上周楼市新政“三连招”后，广州首个开盘的项目。
不过，上周的新政，广州只跟进了一个公积金利率下调，力度较大的首付比例、房贷利率下限下调，都没有跟进，因此谈不上对市场有太多刺激作用。
中央公馆首开能有这份成绩单，靠的还是自己的硬实力，确实难得。
一方面，是项目的地段，就在老黄埔的核心区。
与地铁5号线、7号线双地铁交汇大沙东站直线距离仅约500米，可以0换乘通勤至鱼珠、金融城、珠江新城。
周边公园、学校、市场等生活配套，以及图书馆、体育馆、少年宫等市政配套一应俱全。项目还将配建黄埔区文化馆新馆，补全片区的“三馆一宫”。算得上如今老黄埔的1号选手。
另一方面，项目的价格给到足够的诚意。
不说跟之前老黄埔的新盘比，这个价格与周边中鼎君和名城、保利学府里等次新二手相比，都有优势。
而且，项目是新规落地后，老黄埔首个户型实用率超100%的项目。81㎡能有1.5卫，89㎡配备主卧套房，这些对二手房都是降维打击的配置。
对购房者来说，老黄埔的配套、交通和居住氛围，都是现成的，确定性强，住起来的舒适度没得说。
中央公馆的产品，在老黄埔又具有跨时代的意义，确实值得考虑。
目前项目刚开盘不久，性价比很不错。项目整体的货量不算多。感兴趣的朋友，可以添加我们客服微信咨询。
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