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杨浦区内中环

五角场成熟商圈

毗邻黄兴公园

轨交8/10号线五角场站500米

50年商办现房项目

【黄兴广场】

建面约46-107㎡

均价约5.4万/㎡

总价约253-512万元

中央空调+软装交付

少量房源在售中

【黄兴广场】建面约46-107㎡正在热销中，

【项目基本信息】：

项目名称：黄兴广场（杨浦大厦）

开发商：奥捷房地产（上海）有限公司

物业地址：杨浦区黄兴路2005弄2号

物业公司：上海欣晨物业管理有限公司

产权年限：50年（1992年12月24日-2042年12月24日）

拿地时间：1992年12月24日

竣工年限：2006年

交房时间：2022年3月31日前

交房标准：精装、软装全配

总层数：23层

在售楼层：22楼

在售面积：46/55/64/98/107m²。

在售户型：1+1户型/2房/2+1户型/3房

层高：3米

梯户配比：3梯12户。

停车费：15元/天

水费：5.0元/吨

电费：1.5元/度

杨浦坐拥上海四大城市副中心之一，十大商业中心之一的江湾五角场；上海第三代国际社区新江湾城；产值丰厚的环同济知识经济圈。经济实力非常雄厚，是如今上海发展的典范区，也是中心城区北部富人最云集的地区。

杨浦区作为上海市人口集聚的中心城区，高校和科研院所比较集中，当下的五角场，能够在上海各区各种比拼中不落下乘，靠的是得天独厚的高校云集资源优势、丰富的商圈、便捷的交通。

项目紧靠内环、中环等城市主干道，周边近50万平米的大型综合商业层出叠起，板块经济腾飞在即，在区域优惠政策的扶持下，依托复旦、同济，财经等十余所名校科研所的优越人才聚集效应，形成了知识型、创业型企业的聚拢，发展前景十分优越。

黄兴广场项目位于杨浦区黄兴路2005弄2号，总建筑面积约1.3万m²，由两栋建筑组成，在售房源位于22F、23F楼，周边的住宅二手均价在9-12万每平，而项目均价仅售5.4万每平，不到住宅的一半，妥妥的价格洼地，租赁市场方面，项目周边一房月租金7500元、两房月租金在12000元。

交通配套：

  • 轨道交通距离最近的是10号线五角场站（500米），8号线黄兴公园站（1.5公里）。
  • 公交车：538路、559路、60路、713路、819路、842路、8路、90路、991路、大桥三线、147路、80路、118路、机场四线、453路、405路
  • 自驾出行，项目靠近内环、中环，大连路隧道，可便捷到达浦东机场，虹桥机场，上海火车站以及全城各大繁华商圈。

商业配套：

上海合生国际广场、东方商厦、万达商业广场、百联又一城、苏宁电器广场、上海大西洋百货等，集商业、办公、休闲于一体。

医疗资源：

三甲医院：杨浦区控江医院、三甲交大附属新华医院、上海市长海医院、肺科医院、第二军医大学第三附属医院、上海市第一人民医院等。

教育资源：

  • 高等院校：复旦大学、同济大学、上海财经大学、上海体育学院，上海理工大学，上海电力大学等高等院校环绕。
  • 中学：同济大学第一附属中学，上海市少云中学、复旦附中、交大附中、控江中学、杨浦高级中学、上海理工大学附中、外国语大学附属双语学校等。
  • 小学：音乐学校附小，上海市育鹰学校等。

【22F样板间鉴赏】

【23F样板间鉴赏】

可售楼层房源平面图

在售房源图一览

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