广州越秀·万博城
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103至188平全南向四房户型，地处万博CBD中央低密住区。今日（2024年5月23日），“美好共赢 共越共进”越秀地产广州区域明星营销官盛典的主会场，剧透了关于万博CBD即将面市的新盘项目越秀·万博城很多信息。本篇内容，小编结合一些情况，给大家简单解密：户型使用率最高126% 均超110%！番禺楼盘越秀·万博城怎么样？希望能给各位买房的伙伴们，提供一些参考意见。
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首开即王炸，户型爆出，产品有惊喜
里仁洞片区的越秀·万博城，可真不愧“城”这个名号。
约162公顷的改造面积，接近500万㎡的建设规模总量，放眼整个广州，都是妥妥的巨无霸项目。
更别说是寸土寸金的广州核心区了。
而大地块，最明显的优势，就是多元。
根据规划，越秀·万博城包含了116万㎡商业配套，15万㎡教育配套，5万㎡公共文化配套，还有6万㎡医疗配套。
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对比核心区很多小地块，因为面积限制只能规划单一商业。
越秀·万博城的配套丰富度和功能性，是碾压级别的优势。
从投资角度，更保值；从自住角度，更舒适。
另外根据收到的爆料，万博城内部组团一共分为三部分。
分别是CBD组团，东部组团和南部组团。
而首开区，基本确定为现有配套最成熟的CBD组团。
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以下是对越秀万博城项目规划的详细介绍：
一、项目总体规划
越秀万博城位于广州城市发展的重要节点，是越秀地产精心打造的综合性社区。项目总占地面积达到约1.6平方公里，总建筑面积高达约500万平方米。其中，融资区住宅总建面就有157.85万平方米，预计能供应超过10000套住宅，为购房者提供丰富的选择空间。
二、社区规划
- 绿色生态：项目内规划了丰富的绿化空间，包括约11000㎡的绿地公园，为居民提供休闲、娱乐的好去处。此外，项目的绿化率也相当高，让居民能够享受到更加健康、舒适的生活环境。
广州越秀·万博城
越秀·万博城售楼处电话：400-990-9752【售楼热线】营销中心热线-400-990-9752-售楼处地址-400-990-9752公共设施：越秀万博城规划了完善的公共设施，包括5所幼儿园、4所小学、2所初中以及1所高中，为居民提供便捷的教育资源。此外，还有写字楼、商业、医院、少年宫等配套设施，满足居民的日常需求。
- 交通便利：项目周边交通便利，与多条主干道相连，方便居民出行。此外，项目距离汉溪长隆地铁站约2公里，通过城际线路可以便捷地辐射到大湾区东西两翼。
三、住宅规划
- 户型设计：越秀万博城首开地块供应了5栋28-37层的住宅楼，共设计了6种户型，面积在103-188平方米之间，均为四房设计。每种户型都经过精心设计，得房率最低都有110%，甚至部分户型的使用率可以达到126%。
- 103平：
- 3+1房，四开间朝南，还有一个270度飘窗的次卧，空间感很强。
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越秀·万博城售楼处电话：400-990-9752【售楼热线】营销中心热线-400-990-9752-售楼处地址-400-990-9752122平：
- 四房两卫，主卧很宽敞，有入户阳台和4.5米宽的大阳台，全屋双向对流。甚至厨房也有飘窗/花池的面积可以拓展。
- 142平：
- 四房两卫，5开间朝南，客厅的方形设计可以灵活改造，打通次卧会得到一个视野超宽敞的客厅。
- 166平：
- 四房三卫，双主套通过阳台面积拓展出大空间；功能区LDKB一体化，空间开阔。
- 188平：
- 四房三卫，双主套+南北双阳台+中西双厨房+超大客厅，进门玄关+储物室的空间非常实用。
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