佛山顺德「保利江缦」

保利江缦售楼处电话：400-9909-752【预约热线】

温馨提示：目前仅接待预约客户，为了节省您的宝贵时间，看房请拨打400电话与销售提前预约，避免空跑带来不好的体验，感谢理解！

东平河最性价比的江景房要开售啦！价格惊喜！

经过半年的打磨，保利在东平河畔的又一豪宅~保利江缦，终于要面世了

根据最新消息，保利江缦将会在本周日开盘

回顾2023年8月以底价170550万斩获该地块，折合楼面价约9000元/㎡。

宗地就位于东平河北岸，紧挨保利阅江台，北侧的顺德适子未来学校也已投用，整体配套完善。

根据批示，保利江缦总占地面积63166.68㎡，计容建面不低于189500.04㎡，容积率为3，建筑密度16.61%，绿地率35%，规划1271套住宅。

按照规划，整个项目将由13栋高层住宅楼组成，其中1座、1-12座楼高31层，13座楼高32层，2-9座楼高33层，有三梯三户或两梯四户可供选择！

小区配套有幼儿园一处，位于小区的东北侧，幼儿园占地6672.84㎡，规划12个班，可容纳师生400人。

佛山顺德「保利江缦」

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一脉东平河 半壁保利造

城市引领者保利，与佛山共进，于东平之上筑写江湖传奇长卷；从保利秀台天珺、保利三龙湾天珺到保利江缦，不忘初心，赋予滨江人居全新内核。

5站广州南，东平河最近地铁的江景豪宅

佛山2号线——花卉世界站，5站直达广州南；

三大商圈在侧，15分钟繁华生活圈触手可及；

首师大顺德适子未来学校 广佛第一校

系内分校升学率达100%，师资由首师大内部直接指派；

广佛“第一校”，顺德区近年来投入最大、设计最优的教育项目

九年一贯制公办学校，约250米即达，已正式开学；

项目北侧规划12班制幼儿园，步行2分钟即达

约80米亲江 揽千米醉美江岸线

约80米亲江微距，江景面至宽达约200米

坐拥长达超1000米东平河醉美的一段江岸线

佛山顺德「保利江缦」

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松弛的空间规划，低层亦能户户望江

环抱式亲江布局 地势抬高 3 米

实现户户朝南 江景环绕

在家也坐拥 270° 无边界巨幕江景

佛山顺德「保利江缦」

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酒店式落客港湾

对标保利天字系豪宅系列设计

融入低调·隐奢的理念

营造归家即度假的休闲感和松弛感

约2.3万方缦式松弛园林 东西双组团

对标全球顶尖奢华安缦酒店设计，将建筑融入于庭院中，景观赋予建筑静谧感，打造归家即独家的空间体验

项目自建 佛山首个江边体育公园

项目自建约5900方江边体育公园，内设5人标准足球场、全场篮球场、滑板场、一米社区农场等特色场所，满足全方位运动与娱乐需求

下沉式运动会所

沿袭滨江亲水特性，打造以自然森谷的立体式园林庭院会所，森谷隐间，精致简约的叠檐环廊，尊享隐奢都市山谷隐居体验。

户户南北通透 主卧客厅双对流

通过南北双阳台/落地飘窗设计

全线户型客厅+主卧可做到南北通风双对流

户户升级落地飘窗 板块新规第一人

新规之下 保利华南首批新品入市

户户实现飘窗落地升级

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户户餐厨Pro Max升级

吊柜设计/烟管外置升级收纳

全户型赠送岛台，面积不变实用率更高

全线标配超强吸力油烟机下

真正实现ldk开放式厨房

【户型鉴赏】

保利江缦首开楼栋1/2栋，位于小区西边，其中1栋3T3户、2栋2T4户。

其中户型含118㎡，143㎡，180㎡，198㎡，均为南向设计，楼王198m²位于1栋，参考单价在1万8到2万9。

保利江缦售楼处电话☎：400-9909-752✔✔

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买房注意事项

1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。

2、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。

3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。

4、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。

5、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。

6、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。

7、窗户应是推拉式，在中间关的，密封性好。

8、注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。

9、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。

10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。

11、要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。

12、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。

13、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。

14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。

15、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。

16、千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。

17、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。

18、装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢。