佛山顺德「保利智慧云城」
保利智慧云城售楼处电话：400-9909-752【预约热线】
温馨提示：目前仅接待预约客户，为了节省您的宝贵时间，看房请拨打400电话与销售提前预约，避免空跑带来不好的体验，感谢理解！
项目名称：保利智慧云城
开发商：佛山保璟置业有限公司
占地面积：约21.72万㎡；总建筑面积：约64.5万㎡
容积率：2.8；楼栋总数：37
绿化率：30%
装修标准：精装
使用年限：住宅70年，商铺40年
物业公司：保利物业
一期产品概况：
1、占地：5.04万㎡，建面：18.6万㎡
2、规划栋数：11栋（一期）
3、产品类型：23-25层高层，2梯4户/2梯6户，面积段涵盖80-88-110㎡
项目亮点
品牌价值——央企品牌，实力保障
行业领军 世界500强
保利发展控股集团股份有限公司，自1992年成立以来，保利发展控股坚持以发展为主题，稳步前行。公司致力于打造“不动产生态发展平台”，以不动产投资开发、资产运营、资本运作为基础，提供基于行业生态系统的综合服务。2021年，保利发展控股名列《福布斯》世界排名第172位。
保利物业，一级服务
保利项目使用的是保利集团旗下的保利物业，是国家一级资质企业，目前已进入北京、上海、广州、佛山等148个城市，成为物业行业规模和品质的领军者。
保利华南造城记——保利所到之处，均是城市未来发展方向！
保利华南2005年进入佛山，深耕17年，在佛山每有10个购房者就有8个保利业主，开启“大佛山，保利造”的造城格局。
佛山顺德「保利智慧云城」
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一条千灯湖中轴，半条保利华南造
保利华南从佛山顶级中心千灯湖启动，打造了多个地标式建筑，如保利洲际、大型商业保利水城，更有佛山房价天花板保利天悦等，最高售价超7万+/㎡
一座佛山新城 半城保利地标
保利华南以佛山新城为轴，打造保利东湾、保利中心、保利和光尘樾等多个大型综合社区及地标式建筑，让佛山拥有了媲美珠江新城CBD的中心。
一座德胜新城，200万㎡保利生活圈
保利华南持续深耕顺德，于大良德胜新城建设200万㎡生活圈，打造包括中悦广场、保利金融中心等商住地标建筑。
保利×小米智能生态——智能家居感受生活更多精彩
保利智慧云城，联合小米智能生态家，提出杏坛首个智慧家居1.0。让智能走进生活，让每一个奇妙的瞬间都能为生活带来惊喜，正是那些瞬间，鼓励我们保利不断前进、探索，造就品质人居新典范。
佛山顺德「保利智慧云城」
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64万㎡超级大盘，造就醇熟生活圈
五大规划，六大配套
商业规划
l 社区规划超1.7万㎡商业，打造杏坛独有、年轻化、赋有水乡特色的商业街
l 将引进一系列品牌商铺，如麦当劳（已确定意向）、品牌超市（规划）、小米体验中心等
教育配套
l目送式教育5 分钟即达， 200m“昌教小学”（昌教小学：公办小学，省一级标准打造，投资近 1.3 亿，约2200 个学位，是杏坛内一流小学）/“英杰思国际幼儿园”（英杰斯国际幼儿园：首个迪士尼城堡风格幼儿园，中英双语教学）。半径 3 公里范围内有梁銶琚中学、杏坛中学、杏伟实验幼儿园等配套。
运动规划
l 社区内部规划包括儿童乐园、羽毛球场、泳池、跑道等全龄亲子活动配套
l 项目示范区将打造街头运动公园，包含3V3篮球场、乒乓球桌、室外健身器械等
佛山顺德「保利智慧云城」
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公园规划
l 全面升级新齐宁路沿途，一改往日重车乱停、绿化不足旧貌，以健康公园绿廊为主题，打造为杏坛核心城市形象大道
l 内部规划杏坛首个社区中心大园林
交通规划
l 齐宁路南段将贯通连接杏坛东西主干道-高富路(建设中），将通往广佛江珠高速的时间缩短至5分钟
l “下楼即是公交”，连接杏坛城区，直达容桂天佑城商圈、大良德胜商圈、大良华侨城商圈
六好社区：保利顺德六好标准社区
【好教育】半径 200 米，5 分钟即达昌教小学、中心小学、英杰斯幼儿园。
【好园林】定制围合式中心大园林，最长超 160 米无遮挡楼王中轴园林景观。
【好物业】保利物业，国家一级资质，社区越好，房子越升值。
【好配套】1.7 万㎡中心商业，已引入麦当劳、祈家等品牌店，打造云端广场、儿童乐园等齐全配套。
【好智能】小米首次与保利共同打造一座上万人的超级大城，全屋配备小米智能家居。
【好户型】为杏坛人定制，首创 80-110 ㎡全户型长阳台设计，住 70 年不厌。
户型鉴赏
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户型鉴赏↓
80㎡总价80万起
✓ 单价1万起带豪华精装修
✓ 6米超长景观阳台
✓ 160米楼王级中轴园林景观
✓ 投资/自住必选产品
最实用爆款！最强长阳台 ！
88㎡总价105-115万起
✓ 6米超大南向景观阳台，
✓ 全屋南向三开间，通透无遮挡
✓ 最舒适大三房，自住投资一流
✓ 保利爆款经典户型，动静分离
佛山顺德「保利智慧云城」
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最舒适！一步到位大四房 ！
110㎡总价140万起
✓ 6.2米超长南向景观阳台，南北通透；
✓ 大横厅设计，南向三开间
✓ 约6.2米客厅大开间
✓ 全能N+1高拓户型，稀缺改造阳台
✓ 最大最舒适，大客厅大享受
保利智慧云城售楼处电话☎：400-9909-752✔✔
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买房注意事项
1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。
2、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。
3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。
4、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。
5、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。
6、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。
7、窗户应是推拉式，在中间关的，密封性好。
8、注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。
9、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。
10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。
11、要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。
12、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。
13、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。
14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。
15、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。
16、千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。
17、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。
18、装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢。
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