融和苑项目位于崇州市崇庆街道南河路与江源南路交叉口西南侧，由崇州市康特房地产开发有限公司（以下简称康特公司）开发建设，施工总承包单位为成都楚鸿运建设工程有限公司（以下简称楚鸿运公司），购房合同约定交付时间为2023年1月5日。
因康特公司资金断链，导致项目逾期未交付，2023年8月15日前项目主体已完成，待实施室内装饰装修和总平工程。
因康特公司已明显无能力继续修建该项目，项目购房户于2023年8月15日向市法院提出申请对康特公司进行破产清算。市法院于2023年8月25日裁定受理项目购房户提出的破产清算申请。
经成都中院摇号产生的康特公司破产管理人于2023年11月28日组织债委会通过比选程序确定四川德晟建设工程有限公司（以下简称德晟公司）为项目后续施工单位，并于2023年12月5日组织德晟公司进行交接工作，项目进入复工阶段。
目前，项目正在进行室内穿线、园林绿化收尾、入户门安装、地下室地坪浇筑等作业。 受诸多因素影响，项目住宅、商铺销售进度缓慢，加之破产管理人非实体法人，无法作为抵押融资贷款主体，导致项目资产处置变现困难、筹资进度迟缓。
为推动解决该问题，市住建局同步开展了以下工作：
一是会同相关部门推动完成了项目商业不动产权证容缺办理工作，权证可出，正在协调督促管理人寻找意向备案主体向金融机构融资。
二是积极对接了农商银行、邮政储蓄银行等，协商洽谈融资贷款额度、利率等事宜，协调对项目予以贷款支持。
三是全力配合公安、法院等部门，快速推动项目挪用资金资产追讨工作。
四是积极与德晟公司沟通，协调资产备案保障权益方式，继续推动项目后续建设。
五是建议管理人采取附车位打包收购条件，寻找意向物业服务企业参与项目物业服务管理工作。
下步市住建局将积极探索筹资新路径，推动现有资产处置和被挪用资产追讨工作，加强项目建设过程的监管，督促管理人加强与购房群体的沟通，确保项目尽快保质保量建成、尽早交付使用。
消息来源：崇州市住建局
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