【嘉定星尚观澜世嘉】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：引爆购房狂潮!『温馨提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』嘉定主城核心区
星尚·观澜世嘉
新城规划&老城配套双辐射
将推出约103-129㎡精装3-4房
总价约400万级【嘉定星尚观澜世嘉】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：引爆购房狂潮!
产品力炸场
社区天赋、景观、舒适度皆是标杆水准
先看产品，这几年限价，坦白说大部分产品只是及格线水平。
但星尚·观澜世嘉是这几年少有的，真正让人眼前一亮，拉高人居标准，打出差异化的精品。【嘉定星尚观澜世嘉】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：引爆购房狂潮!
小胖君认为，在同质化严重的市场，现在买房就要买差异化的产品，价值才能跳脱市场。
首先社区天赋方面，项目双面环水，西侧则是一个在建中的幼儿园，整体的居住环境静谧。
光这个社区天赋，在市场上就鲜有对手。【嘉定星尚观澜世嘉】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：引爆购房狂潮!
项目临主干道沪宜公路的东侧打造了约7000㎡的社区配套商业和邻里中心，服务于社区的同时有效阻隔道路噪音。【嘉定星尚观澜世嘉】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：引爆购房狂潮!
让业主的归家之路从繁华步入静谧，创造一种自然与都市间进退从容的平衡气质，兼顾开放社区与私密环境。
【景观】
生态魅力（景观设计）整体设计为“一轴·一心·四园”：
景观设计理念是用活力十足的中央花园和健康静谧的组团花园，打造一个充满运动活力和健康生活的公园式社区。让住宅资源最大化呈现出一个有品质感 、自然感、艺术感的沉浸美学体验社区。【嘉定星尚观澜世嘉】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：引爆购房狂潮!
一轴是南北景观轴，包含入口花园和中央花园，动静区分有致，相互结合，将宅间花园分隔有序，在保证私密空间的条件下又通过中央花园相互连接。
一心指中央花园，串联动静主题花园空间，结合地形创造一系列不同高度的社交空间，以中央轴线作为空间划分的基底【嘉定星尚观澜世嘉】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：引爆购房狂潮!，让居者的归家从繁华步入静谧，提供丰富的观赏体验和生活乐趣。
效果图
四园是指四个宅间主题花园，包括童梦森林、芳溢·康屿、幽隐·柚境、澜苑·观栾。【嘉定星尚观澜世嘉】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：引爆购房狂潮!
童梦森林（儿童区）：设置翘翘板、摇摇马及成品攀爬滑梯装置，增加场地多种玩乐体验。
芳溢·康屿（健体区）：设置康体健身花园、林下交流空间及休闲卡座，形成多核心情景体验。
幽隐·柚境（主题花园）：种植主题植物以及布置多功能属性的小空间，满足人们穿行其中时的不同需求。
澜苑·观栾（主题花园）：在有限的空间里创造出一片林下的休憩空间，在满足部分功能属性的前提下，尽可能赋予场地丰富的景观意境氛围，最终生成了这一处生机盎然的小天地，【嘉定星尚观澜世嘉】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：引爆购房狂潮!人们在此感受到生活的惬意与真实的居住体验。
【建筑】
居住魅力（建筑设计）
小区采取经典的中轴对称设计手法，结合中心绿化及景观带打造出独特的仪式感和尊重感。【嘉定星尚观澜世嘉】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：引爆购房狂潮!
效果图
打造了品质社区出入口广场---尊享迎归院景及景墙--精致温暖的入户门厅，尊贵礼序的三进式院落归家空间，使业主归家路充满仪式感。
效果图
整个项目建筑多采用对称造型，气势恢宏。建筑外形丰富而独特，形体厚重，世家贵族气息在建筑的冷静克制中优雅地散发出来【嘉定星尚观澜世嘉】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：引爆购房狂潮!，造型各异呈现出浪漫典雅风格。
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外立面采用经典时尚现代主义风格：通过温和的色彩搭配、简练的横向线条、黄金比例的立面比例、极简抽象的建筑符号、建筑顶部的飘板，呈现一个现代风格和艺术气质结合的高品质社区。【嘉定星尚观澜世嘉】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：引爆购房狂潮!
同时在建筑用材上，我们兼顾高品质成熟工艺和节能环保：立面整体采用品质真石漆，营造温馨且时尚的建筑氛围；窗户收边细节采用精致金属型材，工艺纯熟还原度高，彰显近人尺度细节，与墙面附着力强，耐久性能优异。地下室采用BIM模拟设计，仔细推敲地库管线的排布，【嘉定星尚观澜世嘉】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：引爆购房狂潮!充分提升地库净高及归家尺度。
这独特且惊艳的设计感，会让星尚·观澜世嘉成为嘉定新城未来靓丽的风景线，也会成为业主未来身份的象征。【嘉定星尚观澜世嘉】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：引爆购房狂潮!
走进社区内部，整个项目采取经典的中轴对称设计手法，尊贵礼序的三进式院落归家空间，结合中心绿化及景观带打造出独特的仪式感和尊重感。【嘉定星尚观澜世嘉】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：引爆购房狂潮!
整个社区从颜值到仪式感，从实用性到宜居程度，在嘉定新城乃至整个上海约400万级市场中，都算的上尤为出众。【嘉定星尚观澜世嘉】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：引爆购房狂潮!
约400万级王牌改善户型
大横厅精装3-4房，得房率79%以上
户型也是品质的表现之一，我把它单独拎出来，是因为户型设计格外优秀，我想让大家能更清新地看到。【嘉定星尚观澜世嘉】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：引爆购房狂潮!
首先，项目主力户型是建面约103-107㎡3房2卫，此外还有123㎡4房2卫、129㎡4房2卫。
改善型产品丰富，选择面大。
并且整个社区没有小户型，整体的圈层高度统一，为业主营造了非常优秀的改善居住环境。
更重要的是，项目的户型得房率高达约79-81%。什么概念呢？
上海市面上大部分的户型得房率都在73%左右，也就是说，103㎡的户型实际使用面积在75㎡左右。
但星尚·观澜世嘉百平米的户型的实际使用面积却高达81-83㎡，相比别的户型多出了8-10㎡。
这多出的8-10㎡带入均价，其中的差距可是高达约40万/套！【嘉定星尚观澜世嘉】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：引爆购房狂潮!
也就是说，同样买约103㎡的产品，买到星尚·观澜世嘉，就能为业主剩下了约40万左右的价格。这是何等的性价比。
并且，项目的户型设计更是相当惊艳，均是大横厅宽绰3-4房：
项目约103-107㎡3房2卫设计，有着宽绰的大横厅设计，并且3.5开间朝南。
什么概念呢？我们来对比一下。以下是一个传统的约105㎡3房户型：【嘉定星尚观澜世嘉】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：引爆购房狂潮!
可以看到，整个客厅面宽仅仅约3.1米。
相比这类传统户型来说，星尚·观澜世嘉约103-107㎡户型的整体南向采光、视野等维度的表现，更加出色。
同时，长面宽短进深+客餐厅厨房一体，室内的通风也非常出色。
还有主卧套房设计保证了主人的私密空间；整体动静分离的设计保证了居住更加静谧等等，这个户型堪称刚改客户们的首选。【嘉定星尚观澜世嘉】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：引爆购房狂潮!
建面约123-129㎡真四房，这个户型的南向面宽和尺度感堪比一般的别墅。
另外，四房+六飘窗+宽面阳台的设计，让整个空间更具延展性。
还有主卧的套房设计，保证主人私密空间。这个户型的表现无懈可击【嘉定星尚观澜世嘉】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：引爆购房狂潮!
约400万级买嘉定主城新盘
配套甚至碾压大部分约6万+新城项目
地段方面，星尚·观澜世嘉有两大优势：
第一：新城规划&老城繁华，一应俱全。
项目所在的区域可谓是嘉定的心脏位置，整个区域最重要的两大片区：嘉定主城区+嘉定新城中央活动区都在星尚·观澜世嘉业主的生活圈内。【嘉定星尚观澜世嘉】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：引爆购房狂潮!
先说嘉定新城中央活动区，这是一个“被倾注了嘉定新城所有高端资源”的片区！项目距离中央活动区直线仅约1.2km。【嘉定星尚观澜世嘉】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：引爆购房狂潮!
嘉定新城立足于服务全市“四大功能”和“五个中心”建设大局，发挥沪宁发展轴上的枢纽节点作用，建设国家智慧交通先导试验区。
全力打造远香文化源、嘉宝智慧湾、西门历史文化街区，成为科技创新高地、智慧交通高地、融合发展高地、人文教化高地和具有较强辐射带【嘉定星尚观澜世嘉】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：引爆购房狂潮!动作用的新城样板。
而远香湖中央活动区是整个嘉定新城的门面和“城市会客厅”。
实景图
这里落地了整个嘉定甚至整个上海西北，更完善、更高端、更集中的配套资源。
其次，项目距离嘉定区政府直线距离仅1.2km，所处区域是一城之核心，享受一城之繁华。【嘉定星尚观澜世嘉】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：引爆购房狂潮!
从城市界面到配套体量，再到需要时间去沉淀的烟火气，这里的表现都非常出色。
商业方面：项目周边商圈环伺，正在建设中的嘉定首座奥特莱斯—砂之船奥特莱斯距离项目仅1.5km。
并且距离项目直线约3km范围内，还有嘉定宝龙广场、百联嘉定购物中心、大润发、罗宾森广场、西云楼等大型商圈。【嘉定星尚观澜世嘉】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：引爆购房狂潮!
医疗配套方面：项目周边5公里内有三甲医院--瑞金医院北院；上海肿瘤（质子）中心及配套医院、瑞金医院北院二期；以及在建的中医医院嘉定新院。【嘉定星尚观澜世嘉】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：引爆购房狂潮!
教育资源方面：距离项目约2.8公里的上海民办华曜嘉定初级中学（原名上海民办华二初级中学）。（具体学区划分以政府实际划分为准）
换句话说，对于星尚·观澜世嘉的业主来说，现在他们拥有同级别更好的完善配套，而未来他们将收获更加磅礴的发展势能。【嘉定星尚观澜世嘉】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：引爆购房狂潮!
第二：领先同级别所有板块的地段优势。
先来看一下星尚·观澜世嘉所处的位置，与其他同价位段新房所在区域的区别：
示意图
从地图上就可以很直观的看到，项目距离人民广场直线约25km，这个地段比6万均价的松江新城、5万均价的青浦新城和奉贤新城更好。【嘉定星尚观澜世嘉】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：引爆购房狂潮!
更重要的是，G1503绕城高速及S5沪嘉高速的嘉定主城区出入口，距离项目仅1公里，走沪嘉高速可抵达中环畅达全城。
再加上更加优秀地段站位，星尚·观澜世嘉的交通出行非常便捷。
尤其是去真如、五角场以及虹桥主城区等城市CBD，【嘉定星尚观澜世嘉】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：引爆购房狂潮!真的是非常方便，来看百度地图的测距：
另外，有一点值得一提，对嘉定熟悉的老司机们应该知道，沪嘉高速常年通畅，即使早晚高峰，相比其他城市主干道也是相对更加顺畅的。【嘉定星尚观澜世嘉】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：引爆购房狂潮!
总的来说，这个约400万级的新房，在站位、地段、配套等等方面都凌驾于整个嘉定新城，跟松江、青浦以及奉贤等新城中部分约5万+新房相比，星尚·观澜世嘉的性价比更是突出。【嘉定星尚观澜世嘉】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：引爆购房狂潮!
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