合肥房价上半年还是跌了不少。

合肥楼市现在房东卖房子套现的欲望太强烈了。

合肥楼市的房东但凡能压制一下自己的卖房套现欲望，合肥楼市都不至于这样。

合肥楼市的政务区，2021年的时候平均房价都30000一平，现在很明显已经不到这么多了。就从政务区的待售二手房从1291套增加到了现在的4324套，翻了三倍多了。这几年合肥楼市的需求也没有增加太多。

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合肥楼市的二手房那么难卖，结果政务区的待售二手房数量还翻了三倍，这么一搞，你说其他的人想要卖，都很难卖了。

彭叔觉得合肥楼市现在最大的问题，还是需求不足。

合肥楼市和深圳楼市高度相似。

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合肥的人口流入很多，但是楼市的成交量很少，深圳的人口流入很多，但是深圳的成交量也很少。这就说明了，合肥流入的大部分人，都没有在合肥买房的能力或者意愿，不然的话，合肥楼市的成交量不至于这样的。

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合肥楼市的高收入工作机会还是比较少，合肥流入的人大部分都只是普通打工人，没啥买房的能力。

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合肥滨湖区和政务区的走势差不多，房价都在下跌。