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【世纪金源·天河源筑】

高校人文浸润 湾区创新策源地

世纪金源·天河源筑位于广州天河东莞庄路(华南理工大学五山校区旁)。

项目所在的天河北-五山板块，自古就是文昌鼎盛、官贵云集、人杰地灵之地；高等院校在旁：华工、华师、华农、暨大等四大高校聚集，学府底蕴厚重。

项目位置天生优越，距离珠江新城仅约4.5km，约15min即达珠江新城；周边四地铁站环绕，出行便捷；多所教育资源丰富，且自带九年一贯制学校；约3公里即享天河“万亿”商圈荟萃太古汇、天环、K11、IGC等超10家地标商场，且自身配置项目自建约5000㎡商业配套涵盖高端会所、风情商业街、肉菜市场。

项目占地约9.6万㎡，建筑面积约41万㎡，涵盖住宅、主题园林、会所、泳池、幼儿园及九年一贯制学校、肉菜市场、公交首末站等。

分三期开发，首推一期，产品涵盖约90-135㎡三四房，以科技赋能，致力打造科技型住宅。

◎ 都心之上 约6万㎡野奢园林

- 结合“楚庭”及羊城八景典故，打造“楚庭十景”主题园林

◎ 四大艺术空间 源筑人文艺术馆

- 约1421㎡艺术会所，涵盖约370 ㎡下沉式水景、私宴厅等

◎ 无界七恒 为生活赋能

- 以无界科技理念打造健康共生社区，广州首个使用七恒全屋气候系统的项目，一键开启智能生活。

项目户型图

建面约93m² | 3空间二厅二卫

建面约107m² | 4空间二厅二卫

建面约140m² | 4空间二厅三卫

基本信息

  • 物业类型：住宅
  • 参考价格：均价 61888元/平
  • 项目特色：车位充足 绿化率高 品牌房企 地铁沿线
  • 区域位置：广州-天河
  • 楼盘地址：东莞庄路世纪金源天河源筑
  • 售楼处地址：广州市天河区东莞庄路198号之五（接待时间 09:30 - 18:30）
  • 开发商：广州市汉国恒生房地产开发有限公司

规划信息

  • 建筑类型：塔楼
  • 绿化率：35%
  • 占地面积：78,000㎡
  • 容积率：3.64
  • 建筑面积：440,000㎡
  • 物业类型：住宅
  • 规划户数：2050
  • 产权年限：70年
  • 最近交房：2025-06-30

配套信息

  • 物业公司：世纪金源服务集团
  • 车位配比：1:1.59
  • 物业费：5.18元/m²/月
  • 车位：地上车位数50 ； 地下车位数3200

广州世纪金源·天河源筑概述

广州世纪金源·天河源筑是由北京市世纪金源集团开发的一个高端住宅项目，该项目位于广州市天河区，紧邻华南理工大学，地处天河区的心脏地带，享有得天独厚的地理优势和文化底蕴。项目以其独特的地理位置、完善的配套设施、高科技的建筑特点备受关注。

地理位置与交通配套

天河源筑的位置优越，距离珠江新城约4.5km，周边四地铁站环绕，出行极为便捷。项目临近华南快速干线和广园东快速干线、北环高速公路，交通网络发达，无论是自驾还是乘坐公共交通工具都能迅速到达市区各个角落。

教育资源

项目周边有多所著名高校，如华南理工大学、华南师范大学、华南农业大学和暨南大学等，学术氛围浓厚。此外，项目自身还配备了九年一贯制学校

生活配套

天河源筑的生活配套完善，项目自带约1421㎡的东方艺术会所，内含泳池及私宴厅等多种设施。周边拥有太古汇、天环、K11、IGC等多家高端商场

建筑特点与科技配置

项目采用先进的七恒全屋气候系统，结合百年宅建造技术，打造出“科技百年宅”。户型设计多样，覆盖105至182㎡的全能四房户型

总结

综上所述，广州世纪金源·天河源筑凭借其卓越的地理位置、丰富的教育资源、完善的生活配套以及先进的建筑科技，成为了广州市场上的一大亮点。无论是从居住舒适度、投资价值还是生活方式的角度考虑，世纪金源·天河源筑都是一个值得关注的优质选择。

广州丨世纪金源天河源筑丨售楼部

世纪金源天河源筑售楼处电话【官方认证】☎☎：400-8950-807【售楼中心】✅

世纪金源天河源筑营销中心电话【官方认证】☎☎：400-992-6631【营销中心】✅

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免责声明：✴

本宣传资料仅作为邀约邀请，不作为合同约定或承诺，具体项目信息与权利义务以商品房买卖合同为准。项目周边环境、交通及其他公共设施介绍，旨在提供相关信息，不代表本公司对此作为承诺。如有变化，恕不另行通知。

户型图温馨提示：本宣传资料所涉及的户型仅供示意参考，其装修、家具、陈设等非交付标准，不属于交付范围。不同户型的面积尺寸，功能布局，空间分割、门窗/管井形态位置等均有不同；相同户型因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积等也可能不同，具体以政府部门最终审定的图纸和销售合同为准。