常州房价这几年是降了不少。

彭叔觉得常州楼市以2021年为基数的话，常州房价这几年均价降了20%以上了。

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常州现在为了常州楼市能降的少一些，也是出了很多利好的，现在像是常州楼市的一些银行，甚至把房贷利率给降到了2.95%，这个房贷利率就是非常低了，毕竟公积金的贷款利率都在2.85%了。

常州楼市这几年待售二手房增加的数量也多，从2021年的21000多套增加到了2024年巅峰时期的45000多套，翻了一倍多，后来常州的房产中介压力太大，就下架了很多，把常州的待售二手房给一口气下架到了22000多套，不过现在又在快速增加了。

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常州房东想要卖房子的很多，他们看到常州房价下跌，根本拿不住房子的。

常州虽然产业很强大，但是常州的产业都偏向于那种高端产业，而不是那种低端产业，这就导致了尽管常州的GDP很高，都突破万亿了，但是常州常住人口连600万都不到，常州也是国内唯一一个，常住人口不到600万，但是GDP过万亿的城市。

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常州现在像是永宁花园这种老小区，里面100多平的房子单价已经降到了9000多元了，不到1万了。