在进入到2024年之后，国内二手房市场出现了抛售狂潮。数据显示，在10个主要城市，重庆，南京，苏州，成都，共挂出195.67万套二手房，比去年同期上升了80.94%。其中，重庆已经挂出了19万多套二手房，成都挂出了18万多套二手房，南京也挂了18万多套。另外，上海16万多，广州13万多，北京11万多。
导致现在出现二手房抛售狂潮加剧的原因，主要有三个：第一，银行房贷利率越来越低，现在已经跌到3.6%。而前些年买房的家庭却要承受较高的房贷利率。于是，这些人就准备提前还贷，在抛售原来的房产之后，再通过购买新房，向银行申请贷款，这样就可以享受到较低的房贷利率。
第二，现在房地产市场已经失去了赚钱效应，对此很多炒房客已经不再看好后市，就想趁在房价还在高位，把手里多余的房子抛变现，回落为安。第三，部分房产持有者对将来收入预期持保守态度，担心还贷压力会更增大，使自己无力承担。于是，就选择卖出手中房产，以尽早回笼资金。
实际上，二手房出现抛售狂潮，对于国内只有1套房产的家庭来说影响并不大，毕竟这些人买房是为了自住。而对于拥有2套房以上的家庭的影响却是比较大的。根据央行此前调研的数据显示：我国96%的城镇家庭都拥有一套及以上住房，其中31%的城镇家庭则拥有2套住房，10.5%的家庭则拥有3套或以上的住房。这就意味着，未来国内有41.5%的家庭将不得不面对以下三大难题：
第一，要面对房价下跌，家庭总资产缩水
今年以来，国内房价一直处于调整的趋势之中。截止2024年7月，百城二手住宅平均价格为14653元/平方米，已连续27个月环比下跌，同比跌幅为6.58%。与此同时，百城二手住宅价格环比下跌城市数量为100个，已连续4个月出现百城二手房价格全部下跌。未来房价下跌的趋势还将继续。这就意味着，手里有多套房产的家庭，要面对房价持续下跌，家庭总资产不断缩水的问题。
第二，房子要想出售变现都会困难
现在很多城市二手房挂牌量激增，房子是越来越难出售了。很多业主挂牌大半年都没能成交。而现在一些急于想套现的业主，只有低于市场价20%进行抛售，才有可能成交。主要原因是，现在各地二手房市场处于买方市场。很多购房者都抱着，买到了低价捡漏的房子最好，卖不到也无所谓的心态。而随着二手房挂牌量的不断上升，购房需求不断萎缩，拥有多套房产的家庭未来要想把房子变现是越来越难了。
第三，持有房产的压力在不断增加
在经历了3年的疫情之后，各行各业都不景气，很多人收入减少或失业。对他们来说，每个月的房贷压力已经压得他们喘不过气来。可能会有人提出：现在银行的房贷利率不是降下来了吗？实际上，之前多数买房的人与银行签订的都是固定利率合同，即使现在房贷利率再低，也无法减轻其还贷压力。
此外，持有多套房产的家庭，所要承担的物业费、电梯费、维修基金等费用支出要远比只有1套房产的家庭要多。而且，随着物价每年都有不同程度的上升，这些费用每年都会有不同程度的上涨。这无疑又会进一步增加持有多套房产家庭的支出压力。
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