涨不动房价，我就涨房租，深圳已经开始对公租房动手了。最近深圳龙岗有14个公租房项目，续租的时候，把租金提高了67%，公租房是保障性租赁住房，是提供给低收入家庭的福利，过去十年都没有涨过价。现在把租金涨起来，另一方面，深圳的很多城中村都在改造，安居微棠改造之后房子，确实舒适一些，但是租金涨价了，而且租金之外还要收取服务费，也是变相的在涨房租。

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与此同时，央行在第二季度货币政策执行报告中明确写到：租金是影响房价的核心变量，假设现在房租保持不变，那么一线城市的租售比在2%左右，二三线城市的租售比在3%左右。长期而言，房租价格是会涨的，假定未来房租按照1%的速度上涨，那么一线城市的年租金回报率就能在3%以上，二三线城市在4%以上，从而，央行给出一个结论：当前买房子的回报率会高于多数资产。央行给计算公式，还明确给出结论，这在历史上都是非常少见的。

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另一方面，根据国家统计局数据看，今年1至7月份平均来看，上海的房价同比上涨了4.2%，单独看7月份，房价还环比增长了0.2%，当然除开上海外，其他地方的房价都是下滑的，北京7月房价同比跌了3.3%，广州同比跌了9.9%，深圳同比跌了8%，武汉同比跌了8.1%，从全国的房价变动看，房价上涨还没到时候。

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