8月21日,在玉林北流市司法拍卖市场上,迎来了一宗关注度非常高的房产拍卖,吸引了超过两万人次围观,同时有252人设置了拍卖。此次拍卖的房产比较特别,这是一栋自建的私人楼,位于北流市北流镇永顺路四区097号。从拍卖给出的实景图片来看,这是一栋巨无霸私人楼,房子一共有5层,宗地面积84.28平方米,建筑面积411.60平方米。房子门面一侧外墙贴瓷砖,看上去房子还是非常新的,但是房子内部装修不详,还有人居住,房子是四个人共同所有,可能是一家人。
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这栋房子地段在北流市区非常不错,地处北流市中心永顺路四区,房子附近有乡贤文化公园、永丰广场、广丰公园、永顺小学等配套。同时毗邻玉容一级公路和城南一路,交通便捷。
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房子无论是本身还是地段,都是相当不错,但是此次拍卖,这栋自建房的起拍价并不高,只有125.0154万元,折合单价只有3037元/平方米,非常便宜。可能是起拍价比较低,加上房子又不错。此次拍卖,是吸引了多达11人报名竞拍。人多竞拍,竞争激烈自然少不了,整个拍卖过程,出现了多达87次加价,最终房子以190.0154万元成交,成交价比起拍价高出了65万元,溢价率52%。按照建筑面积计算,成交单价为4616元/平方米。
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估计不少人看到这个拍卖成交价,还会觉得这个成交单价还是比较便宜的,四千多一平,比买套间划算多了,而且房子还不用交物业费,又不受高层套间楼上住户的影响。
不过北流市此次拍卖的这套房子,对于竞得者来说,实际花费的成本是不止190.0154万元的。因为这栋房子的土地不属于国有出让用地,而是属于划拨用地,没有缴纳土地出让金的。所以,竞得者后续还需要缴纳土地出让金。当然,像这种已经建起来房子的土地出让金,应该不会太高。
对于北流市这栋自建房拍卖,大家觉得190万元的价格算不算高呢?
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