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昨晚,厦门的楼市传来了大新闻,买房就能直接落户!这事儿可不小,虽然现在落户门槛已经降了不少,但这个政策的出台,无疑是给厦门楼市打了一剂强心针,市场信心瞬间爆棚,这可能成为楼市的一个重要转折点。
站在现在这个时间点看,厦门买房的性价比已经悄悄超过了租房。为啥呢?租售比这个因素很关键。记得2021年那会儿,厦门的租售比才1%多一点,学区房更低。但现在,不少地方的二手房租售比已经接近2%,有的还超过了,这就意味着买房越来越划算了。
再说说教育资源,这可是个大头。厦门的一些区域,比如海沧和翔安,已经开始悄悄地把优质教育资源往购房者身上倾斜。翔安那边,南部新城的多校划片改成了直升,八校联招也取消了,优质教育资源明显向商品房倾斜。海沧那边,公办小学不再参与积分户统筹,公办幼儿园也开始实行小班教学,学位变得紧张起来。
这些变化释放了一个信号:未来教育资源可能会以各种形式向商品房倾斜。如果不买房,可能就会错失享受优质公办教育资源的机会,这无疑增加了购房的急迫性。
买房和租房在居住体验上也有差别。买房的话,可以按自己的喜好装修,直到满意为止。租房就不行了,只能在现有的房源里挑,而且装修差异还可能带来租金溢价。更别提,现在不少出租房源装修质量参差不齐,健康风险也不容忽视。
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