作为专业的地产人，我经常会期待，广州楼市会卷出什么新花样。
三年前的纯南向小户型惊艳市场，刚需狂喜，一年前的建筑新规，让更多新盘拥有100%使用率，让生活场景显得更丰富。
然而，这样的迭代并没有停下来的趋势。
譬如，保利珠江天悦锁房当天，我再一次颠覆对市场的认知。
先上几张实拍图。
门外面都是车车车车车，明明是项目前的通道却化身为周一的黄埔大道，让人将节假日过成了上下班高峰期。
里面则是人人人人人，比过年逛“花街”或者在中秋假期“趁墟”还热闹。
截至目前为止，项目光是锁房即超过200套，由于筹量过于火爆，最后还不得不加推A5栋约170平的产品来补货！
不是说人人捂紧了荷包，密切观望吗？
怎么在保利珠江天悦像走进另一个次元一样，大家都抢着下定？
这当然是有原因的。
首先，项目本身的区位、配套过硬。
大家都知道，保利珠江天悦是广州第二座天悦，从出身起就是不平凡。
它不仅直面三江交汇的江段，拥有“零线”的江景瞰景面，而且它还是广州第一个拥有内湾江景的豪宅。
内港湾在新加坡、香港、日本很常见，但在广州的中心四区从没有出现过，因此，这样的规划非常难得。
保利珠江天悦效果图
这里未来会建设一个约8万平的内湾，将集游轮码头、网红商业、滨江公园、品质住宅为一体的新型城市综合体，加上附近的白鹅潭万象系商业、太古系商业，规划能级很高，一旦周边的配套落成，区域界面也会有进一步的更新。
其次，项目一早官宣了学校会由康有为小学承办，该学校荔湾牛校之一了，值得一提的是，从正式开放营销中心到官宣学校的时间不过用了10余天，可见项目本身的魄力。
其次，项目的价格实在太惊喜。
保利珠江天悦规划12栋住宅，主推出建面约130-290平的大面积改善户型，而且都是一字排开的板式以及类板式设计。
要知道，白鹅潭一带的一手江景房很少出现低于7.5万/平的产品（工抵房除外），海珠时代大家大平层挂牌价都要11-12万/平，番禺南天名苑望江大户型价格基本稳定在10+万/平。
但保利珠江天悦呢？
单价5字头起，惊不惊喜，意不意外
同样是三江交汇，还有内港湾，同样是板式楼栋，还是最新款，才5.1万/平起，不用700万就可以拿下！我听说，由于价格太笋，项目约130平还有约170平的产品已经几乎被定完。
在这年头，有时候选择真的比努力更重要，优质的产品，总会被市场选择，只能说，早一步出手买房人真的很果断、很明智了。
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