在贺州市钟山县城中心，买一栋五层的天地楼居住，不用到100万元，算不算便宜呢？

近日，在贺州市司法拍卖市场上，一栋位于钟山县城民族路西侧的不动产迎来了第一次拍卖的最后一天竞拍。此次拍卖的这栋房子，房子所处的位置堪称绝佳，正位于钟山县城的中心地带。其所在的这条路叫做民族街。这是一条充满生活气息的城市小路，安静地坐落于钟山县兴钟中路的东侧。房子周边配套设施极为完善。就学校而言，不仅有在当地颇具声誉的钟山县第一中学，为学子们提供优质的中学教育资源，还有钟山县幼儿园，为年幼的孩子们开启启蒙教育的大门。在医疗方面，钟山县中医医院近在咫尺，为居民的健康提供了坚实的保障。商业配套更是丰富多样，有壹号商业广场、泰兴时代广场、万客隆超市等，这些商业广场以其独特的商业模式吸引着大批消费者；而休闲广场方面，新世纪广场无疑是人们放松身心的理想场所。在这里，人们可以在清晨迎着朝阳慢跑锻炼，也可以在傍晚伴着余晖漫步闲聊，享受着惬意的时光。

拍卖的房子本身，拍卖公告说是一栋五层楼房，然后房产登记的是四层，但是从图片来看，房子似乎只有三层，然后楼顶加盖了铁皮棚之类的。房屋总建筑面积为500.86㎡，证载房屋建筑面积468.32㎡；超建的应该是屋顶的一个楼梯间之类的，超建的建筑面积为32.54㎡，超出证载建筑面积能否办理产权证请竞买人自行了解。。房子整体装修还是非常不错，房屋维护的也很好。目前这栋自建房还是有人居住的，并没有腾空。

房子的评估价为116.6262万元，此次拍卖的起拍价只有85万元，比评估价低了约31.6万元.最终，拍卖只有一个人报名竞拍，以起拍价就拿下了钟山县这栋非常不错的自建房，成交单价1815元/平方米，连两千元一平都不到，比钟山县的高层套间还便宜。

不过此次拍卖的这栋自建房，虽然非常不错，但是比较麻烦的事情，可能就是房子现在还有人居住，不知道竞得者能不能很快就拿到房子住进去。

对于钟山县这栋自建房拍卖，大家觉得85万元的价格算不算便宜呢？