深圳【中建鹏宸云筑】

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2月29日，深圳2024年第一次土拍正式打响，相比去年的首拍5宗地，龙年首拍仅1宗地。

地块位于龙华民治街道，二类居住用地，起拍价51.69亿，地面地价约11万/㎡，楼面地价约2.39万/㎡。

项目概况

  • 项目名称：鹏宸云筑
  • 开发商：中建壹品投资发展有限公司、湖北文旅园区建设发展集团有限公司
  • 物业类型：普通住宅
  • 产权年限：70年
  • 项目地址：深圳市龙华区民治街道
  • 占地面积：46763.51㎡
  • 建筑面积：216570㎡
  • 容积率：5
  • 总户数：约2000多套
  • 项目特色：配套醇熟，规划住宅约20.29万㎡，商业3500㎡，还有12班幼儿园、托育机构、文化活动室、社区老年人日间照料中心、物业服务用房等社区配套。
  • 规划布局：项目共由东、西两个地块组成，中间规划一条市政路，采用点阵式布局，由10栋高层塔楼围合组成。
  • 配套设施：机动车停车位2155辆，满足居民停车需求。
  • 户型面积：79-142㎡的三至四房，其中79㎡设计为三房两厅两卫，89㎡设计为3+1房，户型设计合理，使用率高。
  • 交通配套

项目距离地铁 10 号线南坑站约 700 米，距离光雅站约850米。周边还有5号线民治站，6号线白石龙站，及规划中的22号线，地铁通勤便利。

项目周边道路有珠三角环线高速、五和大道、民乐路等，可快速到达深圳各核心区域。

商业配套

项目周边2公里范围内有星河coco city、星河world cocopark、龙华印象汇、天虹商场、上河坊购物乐园、8号仓奥特莱斯等。

教育配套

项目周边有华南实验学校，行知实验小学、万科双语学校等（具体学位以公布为准）华南实验学校。

华南实验学校是一所九年一贯制公立学校，于2018年秋季开始正式招生，学校总用地28656平方米，建面35395平方米，办学规模为45个班2100个学位，其中小学设30个班，初中设15个班。

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