番禺广场又有新动作？！
近日，番禺官方公布番禺广场公园广场规划设计方案，将以公众意见征集敲定。
本次共有两套设计方案，效果图全部出炉，直奔打造番禺版“花城广场”！？
话不多说，楼市君马上带大家看看。
｜番禺广场航拍图
｜广州楼市发布 摄
壹
番禺广场升级改造
设计方案新鲜出炉
不久前，番禺广场TOD工程才启动招标，如今公园方案就迅速公布。
这样的进度，显然看得出官方推动番禺广场发展的决心。
番禺广场两个新鲜出炉的公园方案，各有亮点，目前都正在征求公众意见。 待项目落成后，番禺人又将多个休闲好去处。
｜番禺广场实景图
｜广州楼市发布 摄
先来看方案一，主题为“番禺之脉”，这个名字光听着就觉得霸气侧漏。
整体设计运用大量岭南文化和生态元素，将番禺古街道引入现代城市公园，主打古今交融。
其地上部分是公园，规划打造有喷泉、健身花园、儿童乐园、戏水峡谷、滑板乐园、潮玩俱乐部等，功能区比较丰富。
｜番禺广场设计方案一效果图
| 图源：番禺政府网站
地下部分，则打造为下沉广场衔接枢纽，将配有商业街等模块，效果图确实有花城广场的身影。
这样的好处，就在于不同年龄段的人，都能有专属体验。
｜番禺广场设计方案一效果图
| 图源： 番禺政府 网站
至于第二个方案，主题名为“番禺荟珠玑，耀映大湾区”。
其结合番禺珠宝产业特色，为番禺广场公园植入时尚未来感的“宝石”商业地标。
｜番禺广场设计方案二效果图
| 图源： 番禺政府 网站
这个方案把番禺广场公园划分3部分，包括活力珠、智慧珠、文化珠。
我们从效果图能看到，这里将规划有钻石喷泉广场、螺旋艺术展廊、宝石商业广场及翡翠绿阶等，整体形象调性比较现代化。
此外，设计方案还 巧妙利用地上地下连接入口，打造独特的室外螺旋艺术展廊。
它能直接连通番禺广场公园与文化宫、图书馆的地下廊道，通行功能性更强。
｜番禺广场设计方案二效果图
| 图源： 番禺政府 网站
两个方案都各有特点，大家更喜欢哪一个？
不得不说，本次 方案公布意味着番禺广场公园启动在即，为板块带来新增量。
细数一番，截至目前，今年番禺广场已经历了一系列新动作。
先是今年3月份动工的永隆综合体项目。
未来将计划建设1栋260米高的地铁上盖大型综合体，以及两栋130多米的高层住宅。
建成后，可为片区注入新的商业增量。
｜番禺广场效果图
丨图源于广州番禺发布 广州楼市发布 制图
再到前段时间的TOD改造计划招标。
项目的招标涵盖交通配套地下工程的建设以及地面公园的复建。
其建筑规模庞大，单是交通枢纽就达到 10.7万平， 涉及总建面约20万平。
预计总投资13亿，建安费8.56亿， 耗资相当于地面工程的十倍。
｜番禺广场效果图
丨图源：广州番禺发布、广州楼市发布 制
可以说，番禺广场进度条开始猛进，真要跑起来了。
贰
番禺广场持续升级
区域价值有望跃升
当然，番禺广场作为番禺成熟的老城区，各方面都已很能打。
单看交通方面，就 有4条线路在番禺广场交汇，包括3、17、18、22号线，是当之无愧的大站。
接下来，还会有3号线东延线的开通，连接客运站与亚运城的线路。
丨广州楼市发布 制图
其次，番禺广场配图设施已然成熟，商业、学校、图书馆等配套一应俱全。
像很多人关心的天街商业， 体量 相当于天环广场，目前正在建设中，在不久的将来将为片区带了新的打卡圣地。
｜天峯商业街航拍
｜广州楼市发布 摄
目前，番禺广场板块主要有3个新盘在售， 分别是保利琅誉、龙湖·金地天峯、路劲美的·隽樾府。
｜番禺广场周边新盘及配套一览
｜广州楼市发布 制
龙湖·金地天峯均价为3.1-3.7万/平 ，均为准现楼，具有交通方便、广外附小学位和商业配套齐全的优势。
而保利琅誉则 主打全南板楼的优势，居住舒适度高，均价3.3-3.7万/平。
另外， 最近还传出中银大厦南侧的地块拟出让的消息，其 靠近番禺广场地铁E口， 总用地面积约1万平，未来将为板块增添新宅地供应。
｜中银大厦南侧地块实拍
| 广州楼市发布 制
对于番禺广场的未来发展，想必大家和楼市君一样，充满期待。
那么，对于番禺广场的升级改造，你怎么看？
热门跟贴