2024年09月10日，郴州市自然资源和规划局发布了《郴州市仙岭湖单元D街区详细规划》意向方案公示，仙岭湖南岸规划大型商住组团，或将开发别墅+商业街的模式。

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本次规划的地块位于仙岭湖南岸，商业大道以北。其中D-1-1、D-2-1、D-2-8、D-3-2等4宗地块位于仙岭湖沿岸，D-3-1和D-4-2两宗地块位于“内陆”，地块规划指标如下表所示：

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湖岸的两宗商业用地（D-1-1、D-2-1）容积率分别为1.0和1.2，建筑限高12米和15米，可建3-5层，适合开发商业步行街、精品临水民宿等。

湖岸的两宗住宅用地（D-2-8、D-3-2）容积率都是1.3，建筑限高都是24米，可建8层以下，适合开发别墅、精品洋楼（和对岸的仙岭湖畔项目类似）。

位于“内陆”的两宗住宅用地（D-3-1、D-4-2）容积率分别为1.8和2.5，建筑限高36米和50米，可建12-17层，适合开发小高、中高层住宅，其中D-4-2地块兼容16%商业，可沿商业大道一侧开发临街商业。

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摄于9月14日标注仅供参考

本次规划区域大部分位于仙岭湖南侧的半岛，环境优美。

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D-1-1、D-2-1两宗地块现状以园林景观为主，其中D-2-1地块大部分为香草小镇主题公园。D-3-1地块东侧为荒地，西侧为香草小镇办公楼和石盖塘街道社区球场。D-3-2地块内部遗留数栋舞台建筑，其余区域为荒地。D-4-2地块为原福旺产业园，现已搬迁。

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D-2-8地块东侧现有原恒源供水公司遗留建筑，其余区域为园林。

仙岭湖片区是郴州拟大力开发的片区之一，“仙岭楚境”的概念规划流传已久。本次规划的仙岭湖南岸区域商住结合，文旅与精品住宅有机搭配，各位砖家看完之后有没有一点心动的感觉呢？