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越秀天荟江湾：珠江后航道的璀璨明珠
◎ 一线江景，滨江综合体典范
珠江后航道首个大型滨江综合体
越秀天荟江湾项目位于海珠区西南部，紧邻珠江后航道，拥有得天独厚的地理优势。该项目总建筑面积约55万平方米，集景观Loft公寓、大平层豪宅公寓、街区商铺、甲级写字楼及大型商业综合体于一体，将成为珠江后航道首个大型滨江综合体。
◎ 国际创新湾核心商业商务综合体
越秀地产首个天字系商业体
越秀天荟江湾项目占地约1.8万平方米，总建筑面积约23万平方米，共有约3600户。首推的B2栋产品以31-74平方米的小面积户型为主，具有极强的投资属性。该项目计划于2023年12月交楼，管理费为5.98元/平方米，共有38层，层高4.5米，配备6梯25户的高效配置。
◎ 海珠创新湾——世界科创下一个风口
粤港澳大湾区的核心发展区域
地处粤港澳大湾区中轴，海珠创新湾是广州2017-2035年城市总体规划中的重点发展区域。政府依托珠江后航道的黄金十公里南面江岸线，致力于将其打造为未来数字经济新中心。区域内正在构建“一区一谷一湾”的创新发展格局，东部以琶洲试验区为龙头，南部则以创新湾产业集聚区延伸发展，实现世界数字创新岛的区域想象。
◎ 石溪沥滘旧改——片区价值即将爆发
战略性新兴产业创新区
石溪片区旧改正式启动，定位为战略性新兴产业创新区，充分利用交通区位和滨水景观优势，打造海珠区购物、娱乐休闲、生态景区综合体验式商圈。旧改规划将为创新湾新增140万平方米的商业商务面积，进一步提升区域的整体价值。
◎ 南向一线江景——珠江黄金岸线资产
稀缺的黄金岸线资源
越秀天荟江湾项目位居珠江后航道黄金岸线，享有南向一线宽阔江景，近10公里的黄金岸线资源极其稀缺。作为广州城央江景豪宅的代表，未来价值有望比肩珠江新城。
◎ 生活配套齐全——汇聚世界高端商业
完善的商业配套
项目自身配建了3万平方米的广百海港城，周边还有乐峰广场、海珠万达广场等商业配套。此外，周边还有海珠儿童公园、海珠湿地公园等丰富的公园配套，以及中山大学孙逸仙南院、中山大学附属第二医院、海珠区石溪中医院等医疗资源。
◎ 大地铁环绕——畅达广州核心商圈
便捷的交通网络
项目周边有三条地铁线路环绕，未来9分钟即可到达广州南站。其中：
- 2号线：南洲路站（距离683米）
- 10号线：大干围站（距离300米）
- 广佛线：石溪站（距离1000米）
◎ 双钥匙 & LOFT 百变空间——投资居住首选范本
多样化户型选择
项目提供多种户型选择，满足不同需求：
- B1、B2、A1栋：32-36平方米双钥匙户型（南向江景，北向小蛮腰）
- 31-36平方米：城景投资型双钥匙户型
- 74平方米：南向一线望江LOFT户型（可明火）
- 67平方米：高赠送3+1房户型（可明火）
- 54平方米：超实用三房LOFT户型（可明火）
◎ 投资价值——低总价高回报
升值与租金红利
疫情期间，海珠区一手公寓成交量逆势增长，成交均价突破4万元/平方米。项目周边公寓的单平方米租金起步线已是住宅的两倍，相比之下，公寓租金收益更高，具有极大的投资潜力。
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