11月6日，越秀地产全新升级“天系”产品广州首发——越秀·云悦，体验馆正式开放。
这也正式宣告由越秀地产经过24轮竞价溢价拿下的白云区怡新路以南AB3101046地块仅一个月就实现了重大进展，实在是“卷出天际”！
地块位置示意图
据了解，越秀·云悦预计将于11月30日开放营销中心，12月初正式开售。
除了“卷速度”，这个距离18号线京溪站仅100米的项目还“卷区位”“卷产品”“卷价格”，成为广州首个阳台率25%项目、广州首个刚改倒挂盘。
双地铁交汇，两站到珠江新城！
质价比极高，广州首个倒挂盘来袭
越秀·云悦坐落于广州中轴之上，区位优越。
特别是，项目处于双地铁交汇，与地铁18号线京溪路站(在建中)直线距离约100米、地铁3号线梅花园站直线距离约800米。未来经由18号线京溪路站实现两站到达珠江新城CBD，三站到达琶洲CBD（信息来源政府官方媒体：广州白云发布），交通极其便捷。
项目区位示意图，与实际存在差异。
从居住的角度看，越秀·云悦配套设施齐全，规划配建24班小学+9班幼儿园，从越秀地产在售或新近上市的几个项目配套的教育资源来看，越秀·云悦或有机会引进品牌名校，提升教育引力和片区活力。
同时，项目周边有广东省妇幼保健院、南方医科大学、金茂广场、梅花园广场等优质教育、医疗、商业资源环绕，生活娱乐条件极为便利。
可以说，越秀·云悦集优质的景观资源、便利的交通、完善的配套于一身，未来的发展空间可观。
而从价格来看，紧邻项目的地铁18号线途径珠江新城CBD（20万+）、琶洲CBD（15万+）、万博CBD（6万+）三个城市核心节点（数据信息来源：贝壳二手房网站挂牌均价），其一二手均是广州楼市的价值所在，可以预见越秀·云悦具备的“质价比”，有成为下一个红盘的潜质。
尤其是，当前越秀·云悦周边也断供很久了，区域二手的价格在5.7万左右，随着越秀·云悦的入市，将迎来广州首个倒挂盘。
全新升级“天字系”亮相！
创新改善奢居！打造更有温度的“熟人社区”
据悉，越秀·云悦属于越秀的“城市焕新”系列，为全新升级的“天”字系产品。
项目提出了“小盘大作”的领先规划理念——即酒店级、豪宅配、私会所，焕新城市界面，提供更好的升级居住体验。
酒店式落客区，意境图，与实际存在差异。
越秀·云悦将按照“造酒店的手法造楼盘”。设计师认为，酒店是所有人居空间中较高级的，同时需要具备高颜值建筑形态设计，多功能的圈层社交空间以及更为舒适的居住体验感。
因此越秀用打造星级酒店的手法，为板块内的改善客户带来领先广州的生活场景，这也是未来将会出现的建筑规划语言。
同时，项目的公区与归家动线在设计上也基本沿用酒店式的打造手法，规划了长约80米的超尺度门楼，还设置了宝格丽同款酒店式落客区，让归家之路拥有了沉浸式度假酒店般的体验和仪式感。
单元大堂，意境图，与实际存在差异。
越秀·云悦的产品规划逻辑是为地缘奋斗者打造的“熟人社区”，这里将是他们奋斗和起家、离不开的地方。因此，整个社区超配泛会所3馆3厅，棋牌馆、健身馆、儿童馆、会客厅、老年活动厅、派对厅，构建酒店才会出现的高级社交场景，更是为业主提供了在社区里认识更多的街坊邻里的社交空间，体验更有温度的“熟人社区”。
城市会客厅，意境图，与实际存在差异。
城市会客厅，意境图，与实际存在差异。
儿童馆，意境图，与实际存在差异。
值得一提的是，项目的体量较小，整个小区仅规划了3栋22-23层小高层住宅楼，大约300套。
该项目主打高实用、低总价、低容积率的刚改型产品，目前推出了建面约88㎡的四房两卫户型，以及105㎡的四房两卫户型。
其中，项目最大的亮点当数高达25%的阳台率，树立人居新标杆！
餐厨社交化，双面宽大阳台，意境图，与实际存在差异。
除此之外，项目还做到了全南向四房户型搭配两厅两卫，将为置业者打造更加松弛自如的人居生活场景，重塑家庭亲密关系场；且还有惊喜的可变X空间，满足业主的个性化定制需求，亮点满满。
独立"学霸书房"——预留自然采光的长书桌，为孩子与父母提供平等共同学习的机会与交流的空间（意境图，与实际存在差异。）
其他更还有全系产品配备独立入户玄关、主卧的270°观景飘窗、全屋配置中央空调等设置，可谓是将实用度、舒适度与性价比完美结合。
虽然目前项目还是展厅，
但预计在月底有望开放售楼部，
迎来正式开盘！
大家对这个“卷王”项目感兴趣吗？
请在留言区告诉我们！
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本刊法律顾问：广东南国德赛律师事务所 谢炎燊、陈慧霞
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