近日
盱眙住房“以旧换新”
第一批项目出炉
这一批房源来自
国联淮水苑、天鹅湖、翡翠湾、崇文府
共计50套
实施时间
自本方案发布之日起至2024年12月31日。
置换范围
置换房源
县国有平台公司自持的房源，共计50套优质房屋，价格按市场价格评估。
收购房源
旧房范围：盱眙中学、实小三分校周边，建设时间10年以上、25年以内，选择交通便利、利用价值高的房屋，状态为可正常交易（含带押过户）。
置换条件
置换房屋应具有独立不动产权证（不包括小产权房、商业、公寓、自建房等），置换时不存在抵押（银行按揭贷款抵押除外）、担保、查封、租赁等情形。
置换房屋与新购房屋买受主体一致，或者具有直系亲属关系。
置换房屋在收购前须结清物业服务费及水、电、燃气等所有费用，并完成保洁。
置换房屋不存在承重结构被破坏（产权人须签署《未破坏承重结构承诺书》）及其他房屋质量问题。
购房者可以用一套商品住房置换一套新建商品住房，若具有产权的车位、车库、储藏室与自持商品房在同一小区内，可同步评估作价，但置换总价不高于所购新房总价80%。
置换流程
1.旧房价值由平台公司委托第三方中介机构评估，采取报名申请审核制。换购客户至平台公司线下报名登记，提供房屋不动产权证、无查封、担保、抵押（银行按揭贷款抵押除外）证明、身份证、户口本及相关材料进行审核。
2.换购客户缴纳1万元认筹金，并签订换购意向协议。由县平台公司组织有资质的评估公司对旧房进行初步评估，并出具评估报告。
3.若换购客户对于评估价值不认可，认筹金将全额无息退还；若换购客户对评估价值认可，并达成收购意向，则由平台公司与换购方在约定时间内签署《存量商品房置换协议书》，明确交易步骤及双方权责义务。房屋交接后，双方签订《商品房买卖合同》，并根据《存量商品房置换协议书》履行相关流程，完成相关过户手续和不动产登记，过户产生的契税由双方各自承担。
4.如在约定期限内未签订置换协议视为换购终止，认筹金全额无息退还。如签订《存量商品房置换协议书》后因换购人原因导致房屋交易无法进行，发生违约情况，平台公司有权扣除相应认筹金。
房源明细表
联系方式
国联集团（淮水苑、圣海天鹅湖畔、翡翠湾）咨询电话：0517-89729269；咨询地点：山水商务大厦九楼906室。
天源控股（崇文府）咨询电话：0517-89683999；咨询地点：盱眙县一环路实验小学新校区对面天源·崇文府营销中心。
来源:县住房和城乡建设局
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