苏州河沿线的越秀·苏河·和樾府即将推出124套面积约130-143㎡的3-4房，主力总价约1200-1600万。该项目作为越秀旗下的高端“和樾府”系列首次在上海亮相，融合了城市中心地段、一线苏河景观和百万方园林的生活场景，特别吸引人。官方售楼处预约电话：400—960—1115『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』（温馨提示：线上售楼处中心〢欢迎来电咨询〢预约可享受内部优惠〢匠心钜制恭迎品鉴〢
项目设计为12-13层的小高层建筑，结合超长城市界面、双首层大堂和精装地库，力求为业主带来尊贵与舒适的生活体验。越秀·苏河·和樾府官方售楼处预约电话：400—960—1115『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』项目首开即罄，124套130-143㎡房源，总销售金额约17.35亿；项目在前期开启认购时，即触发积分，入围积分 54.56分！这也是今年普陀首个触发积分的项目，再次印证红盘实力！
最新消息：越秀·苏河·和樾府二批次房源即将加推，将推出2#、3#、12#，主力建面约103-143㎡，想入主稀缺苏河岸的购房者，可持续关注，抓紧时间上车！
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作为上海2035规划中的塔尖规划，一纵一横的一江一河，历来都是上海楼市的热门焦点。
但是，随着上海大开大合的开发建设，黄浦江与苏州河一线滨水的后续供应，早已屈指可数。
据统计，黄浦江核心段一线滨水住宅总共只有19块，其中17块已经全部售罄；而苏州河沿岸也只有最后2块待售的住宅用地！
这也就意味着，如果大家想买苏州河一线滨水的新房，那么不止现在，今年也仅有这最后1次机会！
更重要的是，作为国企越秀旗下的“王炸级”和樾府系产品上海首秀，越秀·苏河·和樾府真的非常有看点。官方售楼处预约电话：400—960—1115『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』
效果示意图，仅供参考
项目将城央地段、一线苏河、百万方园林的生活场景融为一体，带来平衡城市高效与自然生态的生活场景。
项目均设计为12-13层小高层，以“超长城市界面+双首层大堂+精装地库”打造三重极致归家礼仪，结合约1300㎡高定会所，让每一位业主都能感受到尊贵与舒适并存的生活体验。
产品方面，项目均为类一梯一户的全明飞机户型，无连廊+全屋飘窗的设计大大提升了实际使用率，并且配备大金、博世等超一线大牌装标，豪华品牌与品质细节兼备！
效果示意图，仅供参考
一线苏河低密原石著作
约1300㎡高定会所
无连廊+全屋飘窗+类一梯一户
越秀·苏河·和樾府官方售楼处预约电话：400—960—1115『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』
首开告罄
二批次房源即将加推
Part
01
众所周知，买房的本质其实是对核心城市资源的占有。
而越秀·苏河·和樾府所占据的城市资源，不仅能级高，而且无一不是非常稀缺。
一线苏河之源，最具价值的留白地
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在上海市“一江一河”战略规划的指引中，苏州河被明确定位为全球宜居水岸生活的典范。
历经长达30年的规划与更新，总投资额高达400亿的苏州河，如今已成功蜕变成为令高净值人群向往的国际滨水生活高地。
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越秀·苏河·和樾府正是位于苏州河之源，而且还是整条苏州河一线滨水地段中今年最后的置业机会！
示意图，仅供参考
坐拥半马公园，百万方级公园大宅
2020年岁末，苏州河中心城段的两岸共计42公里的滨水岸线，成功实现了全线贯通与对外开放。
其中，普陀区所拥有的苏州河岸线资源尤为丰富，长达21公里，恰为半程马拉松赛事的标准距离，因此该区域被誉为“半马苏河”。
基于这一得天独厚的自然资源，普陀区政府充分利用苏河21公里滨水空间，并精心规划并建设了集休闲、运动于一体半马苏河公园。官方售楼处预约电话：400—960—1115『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』
半马苏河公园，不仅是苏州河沿线面积最大、腹地最深的滨水生态空间，更是一片占地约百万方的绿色秘境，这也使得越秀·苏河·和樾府整个项目就仿佛置身于一座苏州河版的中央公园之中。
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坦白来说，越是高端生活区，对于不可复制的生态资源的占有就愈发重要。
目前市面上不论是黄浦江及苏州河沿岸的一线滨水豪宅，还是被城市绿肺环绕的公园大宅，都是高净值购房者的Dream House。
而越秀·苏河·和樾府不仅占据苏州河一线滨水地段，同时还被半马苏河公园环抱，其稀缺性与收藏价值不言而喻。
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Part
02
除了对于周边高能级不可复制的城市资源的占有之外，越秀·苏河·和樾府本身也是市区罕见的低密度滨水社区。
据上海土地市场公开数据统计，上海自2023年至今，累计出让的90宗宅地中，位于市中心7区，且容积率低于2.0的，仅仅只有4宗，占比约4.4%！官方售楼处预约电话：400—960—1115『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』
而其中社区占地规模超过4万方，并且一线滨水的有且仅有越秀·苏河·和樾府！
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从一线滨水，到百万方公园环绕，再到市区低密大宅，越秀·苏河·和樾府的稀缺性，在层层递进中愈发凸显。官方售楼处预约电话：400—960—1115『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』
再加上黄浦江与苏州河待售宅地的捉襟见肘，未来像越秀·苏河·和樾府这样得天独厚的宅地，可能再也不会出现！
以建筑风姿，立序苏河静奢风范
而在产品设计方面，越秀·苏河·和樾府为了营造更纯粹的社区圈层，放弃了常规“鸡兔同笼”的低密住区，而是打造了清一色12-13层的小高层。官方售楼处预约电话：400—960—1115『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』
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从建筑排布来看，项目楼栋呈一字排开，保证每一户的景观平权，将苏州河稀贵一线景观最大化投入视野；官方售楼处预约电话：400—960—1115『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』
从楼栋间距来看，项目的超大栋距，带来极致的观景感受的同时，也最大程度保证了低区房源的充足采光。
值得一提的是，越秀·苏河·和樾府所有户型均为类一梯一户的设计，这一设计从根本上保证社区圈层的私密性和尊崇感。
同时，得益于小区12-13层小高层的建筑形态和低至1.8的容积率，项目所有楼栋均为无连廊设计，最大程度上提高了安全性和得房率。官方售楼处预约电话：400—960—1115『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』
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03
在产品设计方面，越秀·苏河·和樾府也是堪称天花板的级别，这一点在拿地之初便已注定项目天生豪宅圣体的社区基因！
根据上海土地市场官方出让文件显示：
项目公区部分，不仅要配置精装入户大堂，而且还规定了社区内不仅建筑立面需要全石材干挂，就连地面、墙面、地下车库行车道、官方售楼处预约电话：400—960—1115『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』围墙主体等区域，材质全都需要以石材为主。
室内精装部分，也要求装修标准不低于5000元/㎡（集采价格），并且还要求了国际一线前沿品牌，甚至连厨房及卫浴配置都有相应要求。
值得注意的是，这里的装修标准要求的是5000元/㎡的集采价格，这一标准近乎接近市面上10000元/㎡的装修标准级别了！官方售楼处预约电话：400—960—1115『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』
图片来源：上海土地市场
越秀对于这次展示实力的机会也无比重视，不仅拿出了自家豪宅看家产品系“和樾府”，更是聘请AAI国际建筑师事务所、HWCD、W+S DESIGN GROUP 世尊、北京顺景园林等一众国内外设计界的大咖，诚意直接拉满！
示意图，仅供参考
越秀为项目精心匠筑了五重石材配置！
第一重：
外立面材料主要采用大面石材与玻璃、铝板的组合形式，以“美国白金”石材原色为基调，搭配香槟色金属线条。精细的石材干挂工艺，确保整体外立面不仅是视觉上的豪华呈现，更是对耐用性和细节工艺的极致追求官方售楼处预约电话：400—960—1115『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』，真正实现了全维度的高端石材包裹，每一分毫都透露着不妥协的品质承诺。
效果示意图，仅供参考
第二重：
小区围墙采用石材干挂工艺，营造出未来整个社区高端的形象气质。
效果示意图，仅供参考
第三重：
小区内道路路面应全石材铺装，约1300㎡会所也采用大规模铺设石材。
效果示意图，仅供参考
第四重：
地下车库全部精装交付，行车道部分采用石材铺设、立柱采用石材贴面、车库顶部无管线外露、吊顶后主车道净高不低于3.2米，让归家的业主和过往的游客都能随时随处感受石材的经典之美。
效果示意图，仅供参考
第五重：
卫生间地面、台盆、部分墙面均有采用皇家白玉大理石和威尼斯棕大理石。
样板房实景图仅供参考，具体以实际交付为准
越秀·苏河·和樾府拥有豪宅级别罕见的五重石材配置，在外立面、地库车行道、人行路、围墙、室内等处处可见铺设石材，五重原石营造，延续了外滩百年建筑的永固质感。
园中造园，收藏万般风景
作为上海首座“和樾府”，项目深谙苏河地脉基因，引水入园，外部有半马公园，内部则是游园私林，因地制宜地打造一半公园、一半城。
效果示意图，仅供参考
整体规划上，大胆地去传统化豪宅的标签，营造「河、园、奢」三重居住体验，利用“双重公园”，还原立体丰富地貌，从半马公园到私家园林，再到林下静谧，将“闹中取静”四个字诠释得淋漓尽致！
效果示意图，仅供参考
高定会所作为豪宅圈层的标配，越秀·苏河·和樾府配置含恒温泳池、私人健身房、儿童活动空间等功能场域的约1300m²私享会所，官方售楼处预约电话：400—960—1115『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』打造社交公共活动空间。
效果示意图，仅供参考
类一梯一户设计
项目所有户型都是类一梯一户（电梯双开门），贯通梯设计私享入户，将尊崇感，私密性拉满。
无连廊飞机户型
项目所有户型北向均无连廊，中间套都能做到真正南北通透。配上飞机户型设计，舒适度和实用性比同级带连廊的动静分区户型高太多了。
样板房实景图仅供参考，具体以实际交付为准
全屋飘窗设计
项目建面约130㎡户型设计了4个飘窗，建面约143㎡户型配置了7个飘窗，更是首创了厨房飘窗，并且将其与台盆相融合，让居家空间进一步延伸。官方售楼处预约电话：400—960—1115『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』
全屋飘窗的设计，既增加了室内的采光和通风效果，又让居者有了更广阔的视野，多种功能空间随心演绎，从容安放理想生活的更多可能！
样板房实景图仅供参考，具体以实际交付为准
约270°转角阳台
将苏州河一线景观与百万方半马公园尽揽于胸。
样板房实景图仅供参考，具体以实际交付为准
当然，项目在品质细节方面的处理也是非常能打，比如圆弧形曲线吊顶、隐藏门设计等等，无一不是塔尖豪宅才有的匠心配置。
样板房实景图仅供参考，具体以实际交付为准
越秀·苏河·和樾府在室内装修方面也是堪称一绝！
超5000元/㎡（集采价格）的装修标准，全屋配备具有一级能耗标准的大金中央空调+地暖两联供，独立美系百朗新风空气循环系统官方售楼处预约电话：400—960—1115『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』，首开户型更是配置高性能德系博世冰箱、燃气灶、油烟机、洗碗机及蒸烤一体机五件套！
样板房实景图仅供参考，具体以实际交付为准
越秀·苏河·和樾府所在的苏州河沿线，经过多年规划和建设，如今已成为高净值人群向往的滨水生活高地。项目不仅占据了苏州河一线滨水地段，同时还毗邻面积达百万方的半马苏河公园，不论是生态资源还是城市资源，都是不可复制的。越秀·苏河·和樾府的设计更是体现了高端物业的标准，从类一梯一户的全明户型设计到无连廊官方售楼处预约电话：400—960—1115『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』
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