可能会出现大家不愿意看到的景象地产公司产公司只要还债就给别人还房子，而这些房子的价格已经大打折扣。

今天最新的消息，碧桂园以房抵掉了 4.23 亿的债务。9 月帝欧家具披露了一个公告，他的子公司欧神诺与碧桂园的子公司签订了股权转让协议，上述交易的价款将等额冲抵欧神诺应收账款 4.23 亿元。这也就意味着碧桂园通过此次以房抵债。

今天碧桂园自己也放出消息，说自己正在想尽一切办法多元化债，目的只有一个，就是保交楼。你可以理解为现在内房唯一重要的事情就是保交楼。保交楼是需要钱的，现在内房这些公司想要海外借款已经非常艰难了，因为他们的信誉在海外已经烂到家了。而从内部想要借新的款也是难上加难，至少银行可能已经不太愿意了。民间借贷的池子差不多也已经干了。

所以现在保交楼进度一直相对比较缓慢。其实他们正在想尽一切办法把自己手里的现金从债务里面挪出来，这也是这些地产公司想要获取新的现金流可能唯一的途径。

那这些地产公司手里什么多呢？
房子多、地多、物业多。

所以接下来这种以房还债的方式将成为主流，无论大家愿不愿意。接下来房地产行业上下游的这 182 个行业，大家想要收债可能就只能收到房子，而房子现在已经跌去了好多，价格大打折扣。而这些债权方，他们本身现金流就非常紧，收到了房子以后一定要抛掉。既然按照收购价抛不掉，他们就会再打折。这种恶性循环可能给现在已经非常低迷的房价再次雪上加霜。