8月一二手房成交表现平淡，市场活跃度明显降低。

广州中原研究发展部数据显示，8月广州新房网签4906宗，环比下跌18%。由于8月是传统淡季，加上许多客户在暑期出游，以及部分开发商取消了冲刺优惠措施，导致客户的关注度持续低迷，成交表现也较为平淡。

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从市场反馈来看，“5·28”新政后，需求迫切的客户已经大部分被消耗，因此市场供求需要经历一段短暂的调整期才能恢复。此外，市场营销活动放缓，导致客户买房的动力不足。同时，随着“金九银十”节点的临近，大部分客户预计未来房价可能会有更大折扣，因此入市意愿较弱。

在新盘方面，广州8月推出了1692套新房，环比增加173%。8月备受关注的热点项目，如荔湾区的保利珠江天悦、黄埔区的中建海丝城“抢闸”首开。此外，为了避免在“金九”期间面临促销竞争压力，部分项目在8月中下旬率先推出了加推活动以吸引客户。

二手房方面，8月广州二手住宅成交（自助网签+中介网签）8872宗，环比下跌11.6%，同比下跌8.8%。价格方面，网签均价28278元/平方米，环比下降7.0%。

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广州中原研究发展部报告分析，造成这一情况的原因有两方面。首先，由于高温多雨天气，市民外出看房的意愿较弱，整体交易氛围有所减弱，导致二手房的带看量和新增客户数量减少，从而使成交量降至8000宗左右。

其次，自“5·28”新政出台后，市场连续两个月成交量突破一万宗，优质客源和房源被迅速消化，目前市场进入了补给阶段，成交量略有下降。